Thema · 18 Kennzahlen
Immobilien: Hauspreise und Baukosten
Was kostet eine Immobilie heute im Vergleich zu früher, und wie teuer ist das Bauen geworden? Die amtlichen Preisindizes messen das qualitätsbereinigt – also für vergleichbare Objekte, nicht als bloßen Durchschnitt.
Alle Kennzahlen
neuester Wert, Veränderung zum Vorjahr, Verlauf über fünf JahreDatenblätter
- Ackerlandpreise 42.134 € 2025 · −1,6 % zum Vorjahr Quelle: Destatis
- Grünlandpreise 28.587 € 2025 · +6,7 % zum Vorjahr Quelle: Destatis
- Baugenehmigungen 193.896 2025 · +13,0 % zum Vorjahr Quelle: Destatis
- Vermieter 4.495.382 2022 · +1,2 % zum Vorjahr Quelle: Destatis
- Wohnkostenlast EU 11,2 % 2025 · −0,8 Pp. zum Vorjahr Quelle: Eurostat
- Wohnkostenanteil EU 24,1 % 2025 · −0,4 Pp. zum Vorjahr Quelle: Eurostat
- Hauspreise EU 3,2 % 2025 · +4,7 Pp. zum Vorjahr Quelle: Eurostat
- Immobilienpreise 0,6 % 2. Quartal 2026 · −2,7 Pp. zum Vorjahr Quelle: Destatis
- Baupreise 5,5 % 3. Quartal 2026 · +2,4 Pp. zum Vorjahr Quelle: Destatis
- Baukredit-Volumen 19,0 Mrd. € September 2026 · +0,9 % zum Vorjahr Quelle: EZB
- Mietsteigerung Länder 2,3 % Oktober 2026 · +0,2 Pp. zum Vorjahr Quelle: Destatis
- Grundsteuer-Hebesätze 506 % 2024 · +13 Pp. zum Vorjahr Quelle: Regionaldatenbank
- Wohngeld nach Kreisen 287 € 2024 · −3,4 % zum Vorjahr Quelle: Regionaldatenbank
- Baulandpreise nach Kreisen 272 € 2025 · +8,6 % zum Vorjahr Quelle: Regionaldatenbank
- Mieten 2,3 % Oktober 2026 · +0,2 Pp. zum Vorjahr Quelle: Destatis
- Wohngeld 1.332.365 Ende 2025 · +7,2 % zum Vorjahr Quelle: Destatis
- Baulandpreise 272 € 2025 · +8,6 % zum Vorjahr Quelle: Destatis
- Wohnungslose 452.910 2026 · −4,6 % zum Vorjahr Quelle: Destatis
Noch mehr Daten zum Thema
Sammlungen mit Tausenden Einzelseiten- Alle Gemeinden: Grundsteuer, Gewerbesteuer, Steuerkraft10.754 Gemeindeseiten mit Hebesätzen, Steuerkraft, Einkommen und Pendlern – dazu 95.337 Kennzahlseiten mit Ranglisten.
- Kreise und Bundesländer in Zahlen294 Kreise, 14 Länder und 9.795 Kennzahlseiten: Einkommen, Arbeitslosigkeit, Baulandpreise, Insolvenzen, Sozialleistungen.
Analysen zum Thema
Alle 7 Analysen- Vom Acker zum Bauplatz: Derselbe Quadratmeter kostet über 60-mal so vielEin Quadratmeter Acker kostet rund 4 Euro, baureifes Land über 270 Euro. Der Faktor reicht je nach Bundesland vom gut 20- bis zum über 100-Fachen.
- Bauland-Gefälle: Ein Quadratmeter in München kostet so viel wie über 150 in der AltmarkBaulandpreise in allen Kreisen: In München kostet der Quadratmeter rund 2.800 €, in der Altmark unter 20 €. Seit 2010 haben sich die Preise mehr als verdoppelt.
- Neubau unbezahlbar: Bauen über 50 Prozent teurer als 2019, die Monatsrate fast verdreifacht – und die Preise stiegen stärker als die KostenBauen kostet über 50 % mehr als 2019, die Rate für denselben Neubau hat sich fast verdreifacht – und die Preise stiegen stärker als die Kosten der Baufirmen.
- Grundsteuer: Fast zwei von drei Gemeinden haben erhöht – am kräftigsten die ärmstenSeit 2016 haben fast zwei von drei Gemeinden die Grundsteuer erhöht, die Gewerbesteuer blieb fast gleich. Die höchsten Sätze verlangen ausgerechnet arme Städte.
- Wohngeld Plus: Jeder zweite Empfänger ist Rentner – und der Staat zahlt im Schnitt die halbe MieteSeit Wohngeld Plus beziehen doppelt so viele Haushalte Wohngeld. Mehr als die Hälfte sind Rentner, und das Wohngeld deckt im Schnitt gut die Hälfte der Miete.
- Billiger und trotzdem teurer: Warum das Eigenheim trotz gefallener Preise so viel kostet wie nieDie Immobilienpreise liegen unter ihrem Höchststand – doch die Monatsrate für dieselbe Immobilie ist so hoch wie nie seit 2000. Was das für Käufer bedeutet.
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Rechner
- Indexmieten-RechnerRechnen Sie nach, wie stark eine Indexmiete steigen darf: mit dem amtlichen Verbraucherpreisindex (2020 = 100), monatsgenau und mit Erklärung.
- BaufinanzierungsrechnerMonatsrate, Restschuld und Tilgungsplan für Ihr Immobiliendarlehen – vorbelegt mit dem aktuellen Durchschnittszins aller Banken je Zinsbindung.
- Kaufen oder mieten?Vergleichen Sie das Vermögen von Käufer und Mieter über die Jahre – vorbelegt mit aktuellen Bauzinsen und der amtlichen Entwicklung von Mieten und Preisen.
- Grunderwerbsteuer-RechnerWie viel Grunderwerbsteuer fällt beim Kauf einer Immobilie an? Mit den aktuellen Steuersätzen aller 16 Bundesländer von 3,5 bis 6,5 Prozent und Ländervergleich.
- Grundsteuer-RechnerGrundsteuer seit der Reform berechnen: aus Messbetrag und Hebesatz, nach dem Flächenmodell Bayerns oder dem Bodenwertmodell Baden-Württembergs.
- WohngeldrechnerWohngeld 2026 berechnen nach der Formel des Wohngeldgesetzes: Höchstbeträge je Mietstufe, Heizkosten- und Klimakomponente, pauschale Abzüge vom Einkommen.
- Kaufnebenkosten-RechnerKaufnebenkosten einer Immobilie berechnen: Grunderwerbsteuer nach Bundesland, Notar und Grundbuch sowie Maklerprovision – mit Ländervergleich.
- Mietrendite-RechnerBrutto- und Nettomietrendite sowie Kaufpreisfaktor einer vermieteten Immobilie berechnen – im Vergleich mit den aktuellen Bauzinsen.