Gräfelfing: Grundsteuer, Gewerbesteuer und Finanzkraft

In Gräfelfing betrug der Hebesatz der Grundsteuer B im Jahr 2024 200 %. Der gewogene Durchschnitt lag im Landkreis München bei 284 %, in Bayern bei 402 % und in Deutschland bei 506 %.

Unter 29 Gemeinden im Landkreis München liegt der Wert auf Platz 28; 27 haben einen höheren Wert. Unter 2.056 Gemeinden in Bayern liegt der Wert auf Platz 2.053; 2.052 haben einen höheren Wert. Unter 10.734 Gemeinden in Deutschland liegt der Wert auf Platz 10.706; 10.705 haben einen höheren Wert.

Von 2016 bis 2024 hat Gräfelfing den Hebesatz nicht verändert.

Was der Hebesatz bedeutet: Bei einem Grundsteuermessbetrag von 100 Euro fielen in Gräfelfing im Jahr 2024 200 € Grundsteuer an, im Jahr 2016 waren es 200 €. Beim Bundesdurchschnitt wären es 506 €.

Seit dem 1. Januar 2025 gilt das reformierte Grundsteuerrecht mit neuen Messbeträgen. Viele Gemeinden haben ihren Hebesatz für 2025 neu festgesetzt; die Werte bis 2024 sind die letzten nach altem Recht und mit den neuen Hebesätzen nicht direkt vergleichbar. Den geltenden Hebesatz nennt der Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Grundsteuer in Gräfelfing: Entwicklung, Rangliste und Kosten →

Grundsteuer-Rechner: eigene Steuer berechnen

Der Hebesatz der Gewerbesteuer lag in Gräfelfing im Jahr 2024 bei 250 %. Der gewogene Durchschnitt lag im Landkreis München bei 285 %, in Bayern bei 376 % und in Deutschland bei 409 %.

Unter 29 Gemeinden im Landkreis München liegt der Wert auf Platz 25; 24 haben einen höheren Wert. Unter 2.056 Gemeinden in Bayern liegt der Wert auf Platz 2.040; 2.039 haben einen höheren Wert. Unter 10.754 Gemeinden in Deutschland liegt der Wert auf Platz 10.725; 10.724 haben einen höheren Wert.

Von 2016 bis 2024 hat Gräfelfing den Hebesatz nicht verändert.

Rechenbeispiel: Eine Kapitalgesellschaft mit 100.000 Euro Gewerbeertrag zahlt in Gräfelfing 8.750 € Gewerbesteuer im Jahr (100.000 € × 3,5 % Steuermesszahl × 250 % Hebesatz). Das entspricht 8,75 % des Gewerbeertrags; beim Bundesdurchschnitt von 409 % wären es 14.315 €.

Für Einzelunternehmen und Personengesellschaften ist ein Hebesatz bis 400 Prozent weitgehend kostenneutral: Sie können die Gewerbesteuer bis zum Vierfachen des Messbetrags auf ihre Einkommensteuer anrechnen. Bei 250 % bleibt für sie kaum eine Mehrbelastung.

Der gesetzliche Mindesthebesatz beträgt 200 Prozent. Für Einzelunternehmen und Personengesellschaften gilt ein Freibetrag von 24.500 Euro Gewerbeertrag, im Rechenbeispiel nicht berücksichtigt.

Gewerbesteuer in Gräfelfing: Entwicklung, Rangliste und Beispiele →

Gewerbesteuer-Rechner: eigene Steuer berechnen

Die Steuereinnahmekraft von Gräfelfing betrug im Jahr 2024 134,9 Mio. €, das sind 10.015 € je Einwohner. Zum Vergleich je Einwohner: im Landkreis München 4.767 €, in Bayern 2.050 € und in Deutschland 1.723 €.

Unter 29 Gemeinden im Landkreis München liegt der Wert auf Platz 3; 2 haben einen höheren Wert. Unter 2.056 Gemeinden in Bayern liegt der Wert auf Platz 9; 8 haben einen höheren Wert. Unter 10.751 Gemeinden in Deutschland liegt der Wert auf Platz 37; 36 haben einen höheren Wert.

Von 2016 bis 2024 stieg die Steuerkraft der Gemeinde um 65,0 % (alle Gemeinden in Deutschland: +48,6 %). Der Wert berücksichtigt die Grund- und Gewerbesteuer zu einheitlichen Hebesätzen, so dass die Steuerkraft nicht vom eigenen Hebesatz abhängt.

Steuereinnahmekraft: Grundsteuer und Gewerbesteuer zu einheitlichen fiktiven Hebesätzen, dazu die Gemeindeanteile an Einkommen- und Umsatzsteuer, abzüglich Gewerbesteuerumlage. Je Einwohner: eigene Berechnung mit der Einwohnerzahl am 31.12.2024.

Steuerkraft von Gräfelfing: Rangliste und Entwicklung →

Lohn- und Einkommensteuerpflichtige in Gräfelfing hatten im Jahr 2021 durchschnittlich Einkünfte von 123.400 €. Der Durchschnitt lag im Landkreis München bei 72.600 €, in Bayern bei 50.700 € und in Deutschland bei 45.800 €.

Unter 29 Gemeinden im Landkreis München liegt der Wert auf Platz 3; 2 haben einen höheren Wert. Unter 2.054 Gemeinden in Bayern liegt der Wert auf Platz 4; 3 haben einen höheren Wert. Unter 10.744 Gemeinden in Deutschland liegt der Wert auf Platz 16; 15 haben einen höheren Wert.

Von 2010 bis 2021 stiegen die Einkünfte je Steuerpflichtigen in Gräfelfing um 42,8 %, in ganz Deutschland stiegen sie um 41,8 %.

Die Lohn- und Einkommensteuerstatistik erscheint mit mehreren Jahren Verzögerung, weil sie erst nach Abschluss aller Veranlagungen erstellt wird. Zusammen veranlagte Ehepaare zählen als ein Steuerpflichtiger; abgeltungsbesteuerte Kapitalerträge fehlen.

Einkommen in Gräfelfing: Rangliste und Entwicklung →

Zum 30. Juni 2025 arbeiteten in Gräfelfing 12.155 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte; 4.825 solche Beschäftigte wohnten dort. Auf 100 beschäftigte Einwohner kamen damit 252 Arbeitsplätze.

Gräfelfing ist damit ein Einpendlerort: Es gibt deutlich mehr Arbeitsplätze als beschäftigte Einwohner, viele Beschäftigte kommen aus dem Umland.

Unter 29 Gemeinden im Landkreis München liegt der Wert auf Platz 8; 7 haben einen höheren Wert. Unter 2.038 Gemeinden in Bayern liegt der Wert auf Platz 20; 19 haben einen höheren Wert. Unter 9.366 Gemeinden in Deutschland liegt der Wert auf Platz 83; 82 haben einen höheren Wert.

Gezählt werden nur sozialversicherungspflichtig Beschäftigte, ohne Beamte, Selbstständige und Minijobber. Wer in der Gemeinde wohnt und arbeitet, zählt auf beiden Seiten; das Verhältnis zeigt deshalb, ob mehr Menschen zur Arbeit in die Gemeinde kommen oder aus ihr hinaus pendeln.

Arbeitsplätze und Pendler in Gräfelfing: Rangliste →