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Baulandpreis je m²288 €2023–2025 · Deutschland 247 €
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Rang in Niedersachsen4von 45 Kreisen und Städten
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Rang in Deutschland134von 387 Kreisen und Städten
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Veränderung seit 2009–2011+177,7 %2009–2011: 104 €
Die Zahl im Satz
Der Baulandpreis im Dreijahresdurchschnitt lag in Wolfsburg in den Jahren 2023–2025 bei 288 € (Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder).
Der Baulandpreis im Dreijahresdurchschnitt lag in Wolfsburg in den Jahren 2023–2025 bei 288 €. Zum Vergleich: in Niedersachsen 143 € und in Deutschland 247 €. Wolfsburg liegt damit über dem Bundesdurchschnitt (+16,3 %).
Einordnung: Rang in Land und Bund
Unter 45 Kreisen und kreisfreien Städten in Niedersachsen liegt der Wert auf Platz 4; 3 haben einen höheren Wert. Unter 387 Kreisen und kreisfreien Städten in Deutschland liegt der Wert auf Platz 134; 133 haben einen höheren Wert.
Wolfsburg gehört damit bundesweit zur oberen Hälfte.
Der Median aller 387 Kreise und kreisfreien Städte liegt bei 189 €; Wolfsburg liegt darüber. Den höchsten Wert hat München (2.820 €), den niedrigsten Altmarkkreis Salzwedel (18 €).
Entwicklung seit 2009–2011
Von 2009–2011 bis 2023–2025 veränderte sich der Wert in Wolfsburg von 104 € auf 288 € (+177,7 %); in Deutschland von 129 € auf 247 € (+91,7 %).
Den höchsten Wert im Zeitraum gab es 2021–2023 (320 €), den niedrigsten 2011–2013 (99 €).
Gemessen am Bundeswert lag Wolfsburg 2009–2011 bei 80 % und 2023–2025 bei 116 %.
- Wolfsburg
- Niedersachsen
- Deutschland
| Jahr | Wolfsburg | zum Vorjahr | Niedersachsen | Deutschland |
|---|---|---|---|---|
| 2023–2025 | 288 € | −0,1 % | 143 € | 247 € |
| 2022–2024 | 288 € | −10,2 % | 143 € | 235 € |
| 2021–2023 | 320 € | +4,7 % | 137 € | 227 € |
| 2020–2022 | 306 € | +14,6 % | 126 € | 220 € |
| 2019–2021 | 267 € | +7,1 % | 110 € | 205 € |
| 2018–2020 | 249 € | −2,0 % | 98 € | 193 € |
| 2017–2019 | 254 € | +23,0 % | 93 € | 185 € |
| 2016–2018 | 207 € | +17,8 % | 87 € | 173 € |
| 2015–2017 | 176 € | +23,7 % | 82 € | 159 € |
| 2014–2016 | 142 € | +17,6 % | 78 € | 146 € |
| 2013–2015 | 121 € | +11,0 % | 76 € | 139 € |
| 2012–2014 | 109 € | +9,2 % | 75 € | 134 € |
| 2011–2013 | 99 € | −2,4 % | 73 € | 130 € |
| 2010–2012 | 102 € | −1,6 % | 73 € | 129 € |
| 2009–2011 | 104 € | – | 73 € | 129 € |
Was die Zahl bedeutet
Durchschnittlicher Kaufwert je m² baureifes Land, gemittelt über das genannte und die zwei Vorjahre (eigene Berechnung). Einzeljahre schwanken stark, wenn nur wenige Grundstücke verkauft werden.
Die Kaufwerte stammen aus den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse. Weil oft nur einige Dutzend Baugrundstücke im Jahr verkauft werden, schwanken Einzeljahre stark; Vergleich und Rang beruhen deshalb auf dem Durchschnitt aus drei Jahren.
Quelle: Regionaldatenbank der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder.
Baulandpreise: alle Kreise und Städte in Niedersachsen
Unter den 45 Kreisen und kreisfreien Städten in Niedersachsen hat Oldenburg (Oldenburg) den höchsten Wert (488 €), Landkreis Lüchow-Dannenberg den niedrigsten (33 €).
| Rang | Kreis | Einwohner | 2023–2025 | seit 2009–2011 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Oldenburg (Oldenburg) | 176.614 | 488 € | +221,9 % |
| 2 | Braunschweig | 252.962 | 416 € | +201,4 % |
| 3 | Osnabrück | 166.057 | 341 € | – |
| 4 | Wolfsburg | 129.560 | 288 € | +177,7 % |
| 5 | Region Hannover | 1.140.888 | 281 € | +88,8 % |
| 6 | Landkreis Ammerland | 127.751 | 224 € | +186,1 % |
| 7 | Landkreis Lüneburg | 179.448 | 214 € | +179,9 % |
| 8 | Delmenhorst | 81.406 | 213 € | +172,7 % |
| 9 | Landkreis Wolfenbüttel | 118.290 | 204 € | – |
| 10 | Landkreis Harburg | 265.864 | 196 € | – |
| 11 | Landkreis Verden | 138.626 | 189 € | +109,4 % |
| 12 | Emden | 49.202 | 168 € | +104,7 % |
| 13 | Landkreis Oldenburg | 132.008 | 157 € | +107,8 % |
| 14 | Salzgitter | 104.970 | 155 € | – |
| 15 | Wilhelmshaven | 75.745 | 155 € | – |
| 16 | Landkreis Vechta | 146.539 | 151 € | +136,8 % |
| 17 | Landkreis Stade | 207.700 | 148 € | +85,8 % |
| 18 | Landkreis Peine | 137.045 | 146 € | +85,9 % |
| 19 | Landkreis Osnabrück | 354.821 | 145 € | +91,5 % |
| 20 | Landkreis Helmstedt | 90.227 | 140 € | +155,0 % |
| 21 | Landkreis Hildesheim | 267.506 | 136 € | +47,2 % |
| 22 | Landkreis Cloppenburg | 177.025 | 133 € | +170,3 % |
| 23 | Landkreis Gifhorn | 175.943 | 117 € | +96,7 % |
| 24 | Landkreis Friesland | 100.411 | 115 € | +103,6 % |
| 25 | Landkreis Aurich | 188.816 | 113 € | +154,4 % |
| 26 | Landkreis Osterholz | 113.598 | 113 € | +98,5 % |
| 27 | Landkreis Schaumburg | 156.841 | 113 € | +106,2 % |
| 28 | Landkreis Grafschaft Bentheim | 144.543 | 111 € | +58,3 % |
| 29 | Landkreis Diepholz | 221.202 | 111 € | +90,8 % |
| 30 | Landkreis Celle | 172.449 | 107 € | +133,8 % |
| 31 | Landkreis Wesermarsch | 88.936 | 106 € | +135,5 % |
| 32 | Heidekreis | 141.321 | 104 € | +126,6 % |
| 33 | Landkreis Hameln-Pyrmont | 150.203 | 103 € | +75,3 % |
| 34 | Landkreis Rotenburg (Wümme) | 165.904 | 89 € | +125,5 % |
| 35 | Landkreis Leer | 169.103 | 89 € | +82,6 % |
| 36 | Landkreis Emsland | 334.539 | 87 € | +118,6 % |
| 37 | Landkreis Göttingen | 328.028 | 84 € | – |
| 38 | Landkreis Cuxhaven | 198.842 | 81 € | +49,3 % |
| 39 | Landkreis Goslar | 126.775 | 80 € | – |
| 40 | Landkreis Nienburg (Weser) | 121.468 | 74 € | – |
| 41 | Landkreis Wittmund | 55.969 | 71 € | +84,1 % |
| 42 | Landkreis Northeim | 125.623 | 62 € | +67,5 % |
| 43 | Landkreis Uelzen | 91.638 | 61 € | +102,5 % |
| 44 | Landkreis Holzminden | 65.581 | 56 € | – |
| 45 | Landkreis Lüchow-Dannenberg | 46.502 | 33 € | – |
Kreise mit ähnlichen Werten in Deutschland
In der bundesweiten Rangliste steht Wolfsburg auf Platz 134 von 387. Davor und danach:
| Rang | Kreis | Land | 2023–2025 |
|---|---|---|---|
| 129 | Solingen | Nordrhein-Westfalen | 295 € |
| 130 | Landkreis Rastatt | Baden-Württemberg | 294 € |
| 131 | Landkreis Forchheim | Bayern | 292 € |
| 132 | Landkreis Aschaffenburg | Bayern | 289 € |
| 133 | Landkreis Kelheim | Bayern | 289 € |
| 134 | Wolfsburg | Niedersachsen | 288 € |
| 135 | Ortenaukreis | Baden-Württemberg | 287 € |
| 136 | Erfurt | Thüringen | 282 € |
| 137 | Region Hannover | Niedersachsen | 281 € |
| 138 | Kreis Unna | Nordrhein-Westfalen | 280 € |
| 139 | Bottrop | Nordrhein-Westfalen | 280 € |
Vergleich mit ähnlich großen Städten
Die acht kreisfreien Städte in Deutschland, die nach der Einwohnerzahl Wolfsburg (129.560 Einwohner) am nächsten kommen: 7 davon haben einen höheren Wert, 1 einen niedrigeren oder gleichen.
| Stadt | Land | Einwohner | 2023–2025 |
|---|---|---|---|
| Ingolstadt | Bayern | 141.185 | 789 € |
| Pforzheim | Baden-Württemberg | 134.912 | 515 € |
| Würzburg | Bayern | 133.258 | 508 € |
| Offenbach am Main | Hessen | 132.746 | 888 € |
| Fürth | Bayern | 132.036 | 749 € |
| Heilbronn | Baden-Württemberg | 131.986 | 682 € |
| Ulm | Baden-Württemberg | 129.882 | 386 € |
| Wolfsburg | Niedersachsen | 129.560 | 288 € |
| Bremerhaven | Bremen | 118.610 | 173 € |
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- Amtliche Werte der Statistischen Ämter
- Vergleich mit Kreis, Land und Deutschland
- Fertige Zitate mit Quelle und Datenstand
Als Satz im Text
Der Baulandpreis im Dreijahresdurchschnitt lag in Wolfsburg in den Jahren 2023–2025 bei 288 € (Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder).
Quellenangabe
finanzstatistiken.de (2026): Baulandpreise in Wolfsburg. Grunddaten: Statistische Ämter des Bundes und der Länder. Datenstand: Hebesätze 2024. Online unter https://finanzstatistiken.de/gemeinden/wolfsburg/baulandpreise/ (abgerufen am 15.11.2026).
APA
finanzstatistiken.de. (2026). Baulandpreise in Wolfsburg [Datensatz]. Abgerufen am 15. November 2026, von https://finanzstatistiken.de/gemeinden/wolfsburg/baulandpreise/HTML-Link
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Herkunft der Daten
- Quelle
- Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Regionaldatenbank Deutschland und Regionalatlas Deutschland.
- Tabellen
- Steuerkraft gesamt: 71231-01-03-4Einkünfte je Steuerpflichtigen: AI016-2Verfügbares Einkommen: AI016-1Mindestsicherungsquote: AI-S-03
- Gebietsstand
- Gemeinden und Kreise nach dem Gebietsstand vom 31.12.2024, Einwohnerzahlen aus dem Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts. Werte je Einwohner sind eigene Berechnungen mit dieser Einwohnerzahl und deshalb nur für 2024 angegeben.
- Durchschnitte
- Hebesätze für Kreise, Länder und Deutschland sind nach dem Steueraufkommen gewogene Durchschnitte der Statistischen Ämter, keine einfachen Mittelwerte der Gemeinden.
- Aufbereitet
- 28.10.2026 von finanzstatistiken.de. Neue Jahrgänge übernehmen wir, sobald die Statistischen Ämter sie veröffentlichen.
- Lizenz der Daten
- Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Baulandpreis im Dreijahresdurchschnitt in Wolfsburg?
Der Baulandpreis im Dreijahresdurchschnitt lag in Wolfsburg in den Jahren 2023–2025 bei 288 €. Zum Vergleich: in Niedersachsen 143 € und in Deutschland 247 €. Wolfsburg liegt damit über dem Bundesdurchschnitt (+16,3 %). Bundesweit ist das Platz 134 von 387 (Platz 1 = höchster Wert).
Wie hat sich der Wert in Wolfsburg entwickelt?
Von 2009–2011 bis 2023–2025 veränderte er sich von 104 € auf 288 € (+177,7 %).
Welcher Kreis in Niedersachsen hat den höchsten Wert?
In Niedersachsen in den Jahren 2023–2025 hatte Oldenburg (Oldenburg) den höchsten Wert (488 €), Landkreis Lüchow-Dannenberg den niedrigsten (33 €).
Was misst die Kennzahl „Baulandpreis je m²“?
Durchschnittlicher Kaufwert je m² baureifes Land, gemittelt über das genannte und die zwei Vorjahre (eigene Berechnung). Einzeljahre schwanken stark, wenn nur wenige Grundstücke verkauft werden. Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder.