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Baulandpreis je m²386 €2023–2025 · Deutschland 247 €
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Rang in Baden-Württemberg22von 43 Kreisen und Städten
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Rang in Deutschland95von 387 Kreisen und Städten
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Veränderung seit 2009–2011+58,4 %2009–2011: 244 €
Die Zahl im Satz
Der Baulandpreis im Dreijahresdurchschnitt lag in Ulm in den Jahren 2023–2025 bei 386 € (Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder).
Der Baulandpreis im Dreijahresdurchschnitt lag in Ulm in den Jahren 2023–2025 bei 386 €. Zum Vergleich: in Baden-Württemberg 343 € und in Deutschland 247 €. Ulm liegt damit deutlich über dem Bundesdurchschnitt (+56,0 %).
Einordnung: Rang in Land und Bund
Unter 43 Kreisen und kreisfreien Städten in Baden-Württemberg liegt der Wert auf Platz 22; 21 haben einen höheren Wert. Unter 387 Kreisen und kreisfreien Städten in Deutschland liegt der Wert auf Platz 95; 94 haben einen höheren Wert.
Ulm gehört damit bundesweit zur oberen Hälfte.
Der Median aller 387 Kreise und kreisfreien Städte liegt bei 189 €; Ulm liegt darüber. Den höchsten Wert hat München (2.820 €), den niedrigsten Altmarkkreis Salzwedel (18 €).
Entwicklung seit 2009–2011
Von 2009–2011 bis 2023–2025 veränderte sich der Wert in Ulm von 244 € auf 386 € (+58,4 %); in Deutschland von 129 € auf 247 € (+91,7 %).
Den höchsten Wert im Zeitraum gab es 2020–2022 (487 €), den niedrigsten 2011–2013 (238 €).
Gemessen am Bundeswert lag Ulm 2009–2011 bei 189 % und 2023–2025 bei 156 %.
- Ulm
- Baden-Württemberg
- Deutschland
| Jahr | Ulm | zum Vorjahr | Baden-Württemberg | Deutschland |
|---|---|---|---|---|
| 2023–2025 | 386 € | +7,9 % | 343 € | 247 € |
| 2022–2024 | 357 € | −16,9 % | 337 € | 235 € |
| 2021–2023 | 430 € | −11,7 % | 321 € | 227 € |
| 2020–2022 | 487 € | +0,4 % | 291 € | 220 € |
| 2019–2021 | 485 € | +92,3 % | 261 € | 205 € |
| 2017–2019 | 252 € | +5,5 % | 209 € | 185 € |
| 2016–2018 | 239 € | +0,3 % | 194 € | 173 € |
| 2011–2013 | 238 € | −2,7 % | 188 € | 130 € |
| 2010–2012 | 245 € | +0,6 % | 192 € | 129 € |
| 2009–2011 | 244 € | – | 196 € | 129 € |
Was die Zahl bedeutet
Durchschnittlicher Kaufwert je m² baureifes Land, gemittelt über das genannte und die zwei Vorjahre (eigene Berechnung). Einzeljahre schwanken stark, wenn nur wenige Grundstücke verkauft werden.
Die Kaufwerte stammen aus den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse. Weil oft nur einige Dutzend Baugrundstücke im Jahr verkauft werden, schwanken Einzeljahre stark; Vergleich und Rang beruhen deshalb auf dem Durchschnitt aus drei Jahren.
Quelle: Regionaldatenbank der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder.
Baulandpreise: alle Kreise und Städte in Baden-Württemberg
Unter den 43 Kreisen und kreisfreien Städten in Baden-Württemberg hat Stuttgart den höchsten Wert (1.459 €), Landkreis Sigmaringen den niedrigsten (120 €).
| Rang | Kreis | Einwohner | 2023–2025 | seit 2009–2011 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Stuttgart | 612.663 | 1.459 € | +45,9 % |
| 2 | Karlsruhe | 309.050 | 977 € | – |
| 3 | Freiburg im Breisgau | 237.460 | 928 € | +145,4 % |
| 4 | Mannheim | 318.035 | 753 € | +97,0 % |
| 5 | Heilbronn | 131.986 | 682 € | – |
| 6 | Landkreis Böblingen | 395.167 | 677 € | +104,1 % |
| 7 | Landkreis Ludwigsburg | 535.374 | 661 € | +100,3 % |
| 8 | Landkreis Esslingen | 536.601 | 609 € | +90,8 % |
| 9 | Rems-Murr-Kreis | 440.696 | 572 € | +156,0 % |
| 10 | Baden-Baden | 56.881 | 544 € | – |
| 11 | Pforzheim | 134.912 | 515 € | – |
| 12 | Bodenseekreis | 220.804 | 471 € | +109,5 % |
| 13 | Landkreis Karlsruhe | 456.264 | 454 € | – |
| 14 | Rhein-Neckar-Kreis | 558.561 | 452 € | +87,6 % |
| 15 | Landkreis Konstanz | 291.841 | 442 € | +206,2 % |
| 16 | Landkreis Emmendingen | 169.787 | 426 € | +118,6 % |
| 17 | Landkreis Tübingen | 233.546 | 422 € | +106,4 % |
| 18 | Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald | 272.558 | 421 € | +136,9 % |
| 19 | Enzkreis | 199.745 | 417 € | – |
| 20 | Landkreis Göppingen | 258.809 | 415 € | +104,5 % |
| 21 | Landkreis Lörrach | 238.263 | 405 € | +94,5 % |
| 22 | Ulm | 129.882 | 386 € | +58,4 % |
| 23 | Landkreis Heilbronn | 353.877 | 367 € | – |
| 24 | Landkreis Reutlingen | 293.483 | 353 € | +87,6 % |
| 25 | Landkreis Rastatt | 230.737 | 294 € | – |
| 26 | Ortenaukreis | 444.858 | 287 € | +131,5 % |
| 27 | Landkreis Calw | 161.251 | 266 € | – |
| 28 | Landkreis Ravensburg | 291.102 | 258 € | +126,5 % |
| 29 | Ostalbkreis | 317.427 | 216 € | +92,5 % |
| 30 | Landkreis Tuttlingen | 145.208 | 215 € | +145,2 % |
| 31 | Schwarzwald-Baar-Kreis | 214.065 | 214 € | +99,9 % |
| 32 | Alb-Donau-Kreis | 202.354 | 213 € | – |
| 33 | Landkreis Heidenheim | 135.235 | 202 € | +138,5 % |
| 34 | Hohenlohekreis | 115.644 | 199 € | – |
| 35 | Landkreis Waldshut | 171.579 | 193 € | +97,1 % |
| 36 | Landkreis Freudenstadt | 121.958 | 184 € | – |
| 37 | Zollernalbkreis | 193.326 | 178 € | +111,7 % |
| 38 | Landkreis Rottweil | 140.237 | 174 € | +77,0 % |
| 39 | Landkreis Biberach | 207.415 | 163 € | – |
| 40 | Landkreis Schwäbisch Hall | 200.902 | 154 € | +58,1 % |
| 41 | Main-Tauber-Kreis | 133.169 | 144 € | +90,4 % |
| 42 | Neckar-Odenwald-Kreis | 145.263 | 133 € | – |
| 43 | Landkreis Sigmaringen | 132.167 | 120 € | +99,0 % |
Kreise mit ähnlichen Werten in Deutschland
In der bundesweiten Rangliste steht Ulm auf Platz 95 von 387. Davor und danach:
| Rang | Kreis | Land | 2023–2025 |
|---|---|---|---|
| 90 | Bochum | Nordrhein-Westfalen | 406 € |
| 91 | Landkreis Lörrach | Baden-Württemberg | 405 € |
| 92 | Landau in der Pfalz | Rheinland-Pfalz | 398 € |
| 93 | Landkreis Germersheim | Rheinland-Pfalz | 394 € |
| 94 | Landkreis Augsburg | Bayern | 393 € |
| 95 | Ulm | Baden-Württemberg | 386 € |
| 96 | Worms | Rheinland-Pfalz | 380 € |
| 97 | Mülheim an der Ruhr | Nordrhein-Westfalen | 378 € |
| 98 | Landkreis Heilbronn | Baden-Württemberg | 367 € |
| 99 | Passau | Bayern | 365 € |
| 100 | Halle (Saale) | Sachsen-Anhalt | 364 € |
Vergleich mit ähnlich großen Städten
Die acht kreisfreien Städte in Deutschland, die nach der Einwohnerzahl Ulm (129.882 Einwohner) am nächsten kommen: 6 davon haben einen höheren Wert, 2 einen niedrigeren oder gleichen.
| Stadt | Land | Einwohner | 2023–2025 |
|---|---|---|---|
| Ingolstadt | Bayern | 141.185 | 789 € |
| Pforzheim | Baden-Württemberg | 134.912 | 515 € |
| Würzburg | Bayern | 133.258 | 508 € |
| Offenbach am Main | Hessen | 132.746 | 888 € |
| Fürth | Bayern | 132.036 | 749 € |
| Heilbronn | Baden-Württemberg | 131.986 | 682 € |
| Ulm | Baden-Württemberg | 129.882 | 386 € |
| Wolfsburg | Niedersachsen | 129.560 | 288 € |
| Bremerhaven | Bremen | 118.610 | 173 € |
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- Amtliche Werte der Statistischen Ämter
- Vergleich mit Kreis, Land und Deutschland
- Fertige Zitate mit Quelle und Datenstand
Als Satz im Text
Der Baulandpreis im Dreijahresdurchschnitt lag in Ulm in den Jahren 2023–2025 bei 386 € (Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder).
Quellenangabe
finanzstatistiken.de (2026): Baulandpreise in Ulm. Grunddaten: Statistische Ämter des Bundes und der Länder. Datenstand: Hebesätze 2024. Online unter https://finanzstatistiken.de/gemeinden/ulm/baulandpreise/ (abgerufen am 15.11.2026).
APA
finanzstatistiken.de. (2026). Baulandpreise in Ulm [Datensatz]. Abgerufen am 15. November 2026, von https://finanzstatistiken.de/gemeinden/ulm/baulandpreise/HTML-Link
<a href="https://finanzstatistiken.de/gemeinden/ulm/baulandpreise/">Baulandpreise in Ulm</a> (Quelle: finanzstatistiken.de, Daten: Statistische Ämter des Bundes und der Länder)Markdown
[Baulandpreise in Ulm](https://finanzstatistiken.de/gemeinden/ulm/baulandpreise/) – Quelle: finanzstatistiken.de, Daten: Statistische Ämter des Bundes und der LänderForum
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Herkunft der Daten
- Quelle
- Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Regionaldatenbank Deutschland und Regionalatlas Deutschland.
- Tabellen
- Steuerkraft gesamt: 71231-01-03-4Einkünfte je Steuerpflichtigen: AI016-2Verfügbares Einkommen: AI016-1Mindestsicherungsquote: AI-S-03
- Gebietsstand
- Gemeinden und Kreise nach dem Gebietsstand vom 31.12.2024, Einwohnerzahlen aus dem Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts. Werte je Einwohner sind eigene Berechnungen mit dieser Einwohnerzahl und deshalb nur für 2024 angegeben.
- Durchschnitte
- Hebesätze für Kreise, Länder und Deutschland sind nach dem Steueraufkommen gewogene Durchschnitte der Statistischen Ämter, keine einfachen Mittelwerte der Gemeinden.
- Aufbereitet
- 28.10.2026 von finanzstatistiken.de. Neue Jahrgänge übernehmen wir, sobald die Statistischen Ämter sie veröffentlichen.
- Lizenz der Daten
- Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Baulandpreis im Dreijahresdurchschnitt in Ulm?
Der Baulandpreis im Dreijahresdurchschnitt lag in Ulm in den Jahren 2023–2025 bei 386 €. Zum Vergleich: in Baden-Württemberg 343 € und in Deutschland 247 €. Ulm liegt damit deutlich über dem Bundesdurchschnitt (+56,0 %). Bundesweit ist das Platz 95 von 387 (Platz 1 = höchster Wert).
Wie hat sich der Wert in Ulm entwickelt?
Von 2009–2011 bis 2023–2025 veränderte er sich von 244 € auf 386 € (+58,4 %).
Welcher Kreis in Baden-Württemberg hat den höchsten Wert?
In Baden-Württemberg in den Jahren 2023–2025 hatte Stuttgart den höchsten Wert (1.459 €), Landkreis Sigmaringen den niedrigsten (120 €).
Was misst die Kennzahl „Baulandpreis je m²“?
Durchschnittlicher Kaufwert je m² baureifes Land, gemittelt über das genannte und die zwei Vorjahre (eigene Berechnung). Einzeljahre schwanken stark, wenn nur wenige Grundstücke verkauft werden. Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder.