Köln: Grundsteuer, Gewerbesteuer und Finanzkraft

In Köln betrug der Hebesatz der Grundsteuer B im Jahr 2024 515 %. Der gewogene Durchschnitt lag in Nordrhein-Westfalen bei 616 % und in Deutschland bei 506 %.

Unter 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen liegt der Wert auf Platz 256; 255 haben einen höheren Wert. Unter 10.734 Gemeinden in Deutschland liegt der Wert auf Platz 905; 904 haben einen höheren Wert.

Von 2016 bis 2024 hat Köln den Hebesatz nicht verändert.

Was der Hebesatz bedeutet: Bei einem Grundsteuermessbetrag von 100 Euro fielen in Köln im Jahr 2024 515 € Grundsteuer an, im Jahr 2016 waren es 515 €. Beim Bundesdurchschnitt wären es 506 €.

Seit dem 1. Januar 2025 gilt das reformierte Grundsteuerrecht mit neuen Messbeträgen. Viele Gemeinden haben ihren Hebesatz für 2025 neu festgesetzt; die Werte bis 2024 sind die letzten nach altem Recht und mit den neuen Hebesätzen nicht direkt vergleichbar. Den geltenden Hebesatz nennt der Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Grundsteuer in Köln: Entwicklung, Rangliste und Kosten →

Grundsteuer-Rechner: eigene Steuer berechnen

Der Hebesatz der Gewerbesteuer lag in Köln im Jahr 2024 bei 475 %. Der gewogene Durchschnitt lag in Nordrhein-Westfalen bei 459 % und in Deutschland bei 409 %.

Unter 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen liegt der Wert auf Platz 139; 138 haben einen höheren Wert. Unter 10.754 Gemeinden in Deutschland liegt der Wert auf Platz 193; 192 haben einen höheren Wert.

Von 2016 bis 2024 hat Köln den Hebesatz nicht verändert.

Rechenbeispiel: Eine Kapitalgesellschaft mit 100.000 Euro Gewerbeertrag zahlt in Köln 16.625 € Gewerbesteuer im Jahr (100.000 € × 3,5 % Steuermesszahl × 475 % Hebesatz). Das entspricht 16,63 % des Gewerbeertrags; beim Bundesdurchschnitt von 409 % wären es 14.315 €.

Einzelunternehmen und Personengesellschaften können die Gewerbesteuer bis zum Vierfachen des Messbetrags (entspricht 400 Prozent Hebesatz) auf die Einkommensteuer anrechnen. Bei 475 % tragen sie die Differenz von 75 Punkten selbst – bei 100.000 Euro Gewerbeertrag rund 2.625 € im Jahr (vor Freibetrag).

Der gesetzliche Mindesthebesatz beträgt 200 Prozent. Für Einzelunternehmen und Personengesellschaften gilt ein Freibetrag von 24.500 Euro Gewerbeertrag, im Rechenbeispiel nicht berücksichtigt.

Gewerbesteuer in Köln: Entwicklung, Rangliste und Beispiele →

Gewerbesteuer-Rechner: eigene Steuer berechnen

Die Steuereinnahmekraft von Köln betrug im Jahr 2024 2,51 Mrd. €, das sind 2.454 € je Einwohner. Zum Vergleich je Einwohner: in Nordrhein-Westfalen 1.645 € und in Deutschland 1.723 €.

Unter 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen liegt der Wert auf Platz 11; 10 haben einen höheren Wert. Unter 10.751 Gemeinden in Deutschland liegt der Wert auf Platz 647; 646 haben einen höheren Wert.

Von 2016 bis 2024 stieg die Steuerkraft der Gemeinde um 45,7 % (alle Gemeinden in Deutschland: +48,6 %). Der Wert berücksichtigt die Grund- und Gewerbesteuer zu einheitlichen Hebesätzen, so dass die Steuerkraft nicht vom eigenen Hebesatz abhängt.

Steuereinnahmekraft: Grundsteuer und Gewerbesteuer zu einheitlichen fiktiven Hebesätzen, dazu die Gemeindeanteile an Einkommen- und Umsatzsteuer, abzüglich Gewerbesteuerumlage. Je Einwohner: eigene Berechnung mit der Einwohnerzahl am 31.12.2024.

Steuerkraft von Köln: Rangliste und Entwicklung →

Lohn- und Einkommensteuerpflichtige in Köln hatten im Jahr 2021 durchschnittlich Einkünfte von 50.400 €. Der Durchschnitt lag in Nordrhein-Westfalen bei 45.800 € und in Deutschland bei 45.800 €.

Unter 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen liegt der Wert auf Platz 75; 74 haben einen höheren Wert. Unter 10.744 Gemeinden in Deutschland liegt der Wert auf Platz 2.072; 2.071 haben einen höheren Wert.

Von 2010 bis 2021 stiegen die Einkünfte je Steuerpflichtigen in Köln um 44,4 %, in ganz Deutschland stiegen sie um 41,8 %.

Die Lohn- und Einkommensteuerstatistik erscheint mit mehreren Jahren Verzögerung, weil sie erst nach Abschluss aller Veranlagungen erstellt wird. Zusammen veranlagte Ehepaare zählen als ein Steuerpflichtiger; abgeltungsbesteuerte Kapitalerträge fehlen.

Einkommen in Köln: Rangliste und Entwicklung →

Zum 30. Juni 2025 arbeiteten in Köln 631.907 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte; 449.373 solche Beschäftigte wohnten dort. Auf 100 beschäftigte Einwohner kamen damit 141 Arbeitsplätze.

Köln ist damit ein Einpendlerort: Es gibt deutlich mehr Arbeitsplätze als beschäftigte Einwohner, viele Beschäftigte kommen aus dem Umland.

Unter 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen liegt der Wert auf Platz 9; 8 haben einen höheren Wert. Unter 9.366 Gemeinden in Deutschland liegt der Wert auf Platz 499; 498 haben einen höheren Wert.

Gezählt werden nur sozialversicherungspflichtig Beschäftigte, ohne Beamte, Selbstständige und Minijobber. Wer in der Gemeinde wohnt und arbeitet, zählt auf beiden Seiten; das Verhältnis zeigt deshalb, ob mehr Menschen zur Arbeit in die Gemeinde kommen oder aus ihr hinaus pendeln.

Arbeitsplätze und Pendler in Köln: Rangliste →