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Baulandpreis je m²361 €2023–2025 · Deutschland 247 €
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Rang in Nordrhein-Westfalen13von 47 Kreisen und Städten
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Rang in Deutschland102von 387 Kreisen und Städten
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Veränderung seit 2009–2011+22,1 %2009–2011: 295 €
Die Zahl im Satz
Der Baulandpreis im Dreijahresdurchschnitt lag in Essen in den Jahren 2023–2025 bei 361 € (Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder).
Der Baulandpreis im Dreijahresdurchschnitt lag in Essen in den Jahren 2023–2025 bei 361 €. Zum Vergleich: in Nordrhein-Westfalen 280 € und in Deutschland 247 €. Essen liegt damit deutlich über dem Bundesdurchschnitt (+45,9 %).
Einordnung: Rang in Land und Bund
Unter 47 Kreisen und kreisfreien Städten in Nordrhein-Westfalen liegt der Wert auf Platz 13; 12 haben einen höheren Wert. Unter 387 Kreisen und kreisfreien Städten in Deutschland liegt der Wert auf Platz 102; 101 haben einen höheren Wert.
Essen gehört damit bundesweit zur oberen Hälfte.
Der Median aller 387 Kreise und kreisfreien Städte liegt bei 189 €; Essen liegt darüber. Den höchsten Wert hat München (2.820 €), den niedrigsten Altmarkkreis Salzwedel (18 €).
Entwicklung seit 2009–2011
Von 2009–2011 bis 2023–2025 veränderte sich der Wert in Essen von 295 € auf 361 € (+22,1 %); in Deutschland von 129 € auf 247 € (+91,7 %).
Den höchsten Wert im Zeitraum gab es 2014–2016 (395 €), den niedrigsten 2017–2019 (237 €).
Gemessen am Bundeswert lag Essen 2009–2011 bei 229 % und 2023–2025 bei 146 %.
- Essen
- Nordrhein-Westfalen
- Deutschland
| Jahr | Essen | zum Vorjahr | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|---|
| 2023–2025 | 361 € | +9,4 % | 280 € | 247 € |
| 2022–2024 | 330 € | −8,2 % | 261 € | 235 € |
| 2021–2023 | 359 € | +10,7 % | 243 € | 227 € |
| 2020–2022 | 325 € | +9,2 % | 202 € | 220 € |
| 2019–2021 | 297 € | +7,1 % | 170 € | 205 € |
| 2018–2020 | 278 € | +17,1 % | 143 € | 193 € |
| 2017–2019 | 237 € | −25,6 % | 141 € | 185 € |
| 2016–2018 | 319 € | −3,6 % | 141 € | 173 € |
| 2015–2017 | 331 € | −16,3 % | 144 € | 159 € |
| 2014–2016 | 395 € | +23,8 % | 145 € | 146 € |
| 2013–2015 | 319 € | +10,1 % | 143 € | 139 € |
| 2012–2014 | 290 € | +9,9 % | 141 € | 134 € |
| 2011–2013 | 264 € | −8,1 % | 142 € | 130 € |
| 2010–2012 | 287 € | −2,9 % | 146 € | 129 € |
| 2009–2011 | 295 € | – | 149 € | 129 € |
Was die Zahl bedeutet
Durchschnittlicher Kaufwert je m² baureifes Land, gemittelt über das genannte und die zwei Vorjahre (eigene Berechnung). Einzeljahre schwanken stark, wenn nur wenige Grundstücke verkauft werden.
Die Kaufwerte stammen aus den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse. Weil oft nur einige Dutzend Baugrundstücke im Jahr verkauft werden, schwanken Einzeljahre stark; Vergleich und Rang beruhen deshalb auf dem Durchschnitt aus drei Jahren.
Quelle: Regionaldatenbank der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder.
Baulandpreise: alle Kreise und Städte in Nordrhein-Westfalen
Unter den 47 Kreisen und kreisfreien Städten in Nordrhein-Westfalen hat Köln den höchsten Wert (1.558 €), Hochsauerlandkreis den niedrigsten (93 €).
| Rang | Kreis | Einwohner | 2023–2025 | seit 2009–2011 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Köln | 1.024.621 | 1.558 € | +338,0 % |
| 2 | Bonn | 323.336 | 846 € | +173,2 % |
| 3 | Münster | 308.258 | 780 € | +305,1 % |
| 4 | Rhein-Erft-Kreis | 477.988 | 571 € | +164,6 % |
| 5 | Krefeld | 231.406 | 478 € | +104,5 % |
| 6 | Rhein-Kreis Neuss | 457.077 | 455 € | +98,6 % |
| 7 | Leverkusen | 168.581 | 441 € | +111,3 % |
| 8 | Dortmund | 603.462 | 438 € | +93,6 % |
| 9 | Kreis Mettmann | 490.910 | 420 € | +90,9 % |
| 10 | Rheinisch-Bergischer Kreis | 284.273 | 416 € | +108,4 % |
| 11 | Bochum | 358.676 | 406 € | +70,6 % |
| 12 | Mülheim an der Ruhr | 173.050 | 378 € | +42,4 % |
| 13 | Essen | 574.682 | 361 € | +22,1 % |
| 14 | Duisburg | 502.270 | 356 € | +64,3 % |
| 15 | Kreis Paderborn | 315.912 | 351 € | +193,7 % |
| 16 | Bielefeld | 331.605 | 348 € | +117,1 % |
| 17 | Kreis Recklinghausen | 621.305 | 344 € | +97,1 % |
| 18 | Wuppertal | 358.193 | 322 € | +120,2 % |
| 19 | Rhein-Sieg-Kreis | 605.441 | 321 € | +94,3 % |
| 20 | Mönchengladbach | 267.213 | 314 € | +77,2 % |
| 21 | Kreis Gütersloh | 363.982 | 296 € | +133,2 % |
| 22 | Solingen | 165.626 | 295 € | +43,3 % |
| 23 | Kreis Unna | 393.784 | 280 € | +100,0 % |
| 24 | Bottrop | 118.535 | 280 € | +40,6 % |
| 25 | Gelsenkirchen | 267.930 | 269 € | +35,7 % |
| 26 | Oberhausen | 213.646 | 258 € | +4,9 % |
| 27 | Kreis Coesfeld | 227.859 | 250 € | +85,9 % |
| 28 | Kreis Düren | 279.285 | 246 € | +119,3 % |
| 29 | Ennepe-Ruhr-Kreis | 314.167 | 239 € | +19,1 % |
| 30 | Hamm | 179.968 | 237 € | +87,9 % |
| 31 | Kreis Viersen | 297.857 | 234 € | +49,5 % |
| 32 | Kreis Steinfurt | 451.712 | 230 € | +146,7 % |
| 33 | Kreis Borken | 380.796 | 222 € | +86,4 % |
| 34 | Kreis Wesel | 457.918 | 220 € | +46,7 % |
| 35 | Städteregion Aachen | 582.410 | 213 € | +47,4 % |
| 36 | Herne | 155.851 | 200 € | +72,7 % |
| 37 | Hagen | 190.384 | 199 € | +14,0 % |
| 38 | Kreis Kleve | 322.018 | 184 € | +68,9 % |
| 39 | Märkischer Kreis | 408.046 | 162 € | +47,8 % |
| 40 | Kreis Heinsberg | 263.681 | 162 € | +54,4 % |
| 41 | Kreis Soest | 300.297 | 148 € | +51,8 % |
| 42 | Kreis Herford | 254.404 | 139 € | +66,6 % |
| 43 | Oberbergischer Kreis | 274.057 | 139 € | +38,9 % |
| 44 | Kreis Euskirchen | 202.609 | 119 € | +52,6 % |
| 45 | Kreis Minden-Lübbecke | 320.557 | 119 € | +78,2 % |
| 46 | Kreis Siegen-Wittgenstein | 274.074 | 111 € | +22,4 % |
| 47 | Hochsauerlandkreis | 260.843 | 93 € | +26,3 % |
Kreise mit ähnlichen Werten in Deutschland
In der bundesweiten Rangliste steht Essen auf Platz 102 von 387. Davor und danach:
| Rang | Kreis | Land | 2023–2025 |
|---|---|---|---|
| 97 | Mülheim an der Ruhr | Nordrhein-Westfalen | 378 € |
| 98 | Landkreis Heilbronn | Baden-Württemberg | 367 € |
| 99 | Passau | Bayern | 365 € |
| 100 | Halle (Saale) | Sachsen-Anhalt | 364 € |
| 101 | Landkreis Erding | Bayern | 363 € |
| 102 | Essen | Nordrhein-Westfalen | 361 € |
| 103 | Landkreis Neuburg-Schrobenhausen | Bayern | 357 € |
| 104 | Lübeck | Schleswig-Holstein | 356 € |
| 105 | Duisburg | Nordrhein-Westfalen | 356 € |
| 106 | Landkreis Mühldorf a.Inn | Bayern | 354 € |
| 107 | Landkreis Reutlingen | Baden-Württemberg | 353 € |
Vergleich mit ähnlich großen Städten
Die acht kreisfreien Städte in Deutschland, die nach der Einwohnerzahl Essen (574.682 Einwohner) am nächsten kommen: 6 davon haben einen höheren Wert, 2 einen niedrigeren oder gleichen.
| Stadt | Land | Einwohner | 2023–2025 |
|---|---|---|---|
| Frankfurt am Main | Hessen | 756.021 | 1.628 € |
| Stuttgart | Baden-Württemberg | 612.663 | 1.459 € |
| Leipzig | Sachsen | 611.850 | 513 € |
| Dortmund | Nordrhein-Westfalen | 603.462 | 438 € |
| Bremen | Bremen | 586.271 | 194 € |
| Essen | Nordrhein-Westfalen | 574.682 | 361 € |
| Dresden | Sachsen | 564.904 | 446 € |
| Nürnberg | Bayern | 529.508 | 1.048 € |
| Duisburg | Nordrhein-Westfalen | 502.270 | 356 € |
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- Amtliche Werte der Statistischen Ämter
- Vergleich mit Kreis, Land und Deutschland
- Fertige Zitate mit Quelle und Datenstand
Als Satz im Text
Der Baulandpreis im Dreijahresdurchschnitt lag in Essen in den Jahren 2023–2025 bei 361 € (Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder).
Quellenangabe
finanzstatistiken.de (2026): Baulandpreise in Essen. Grunddaten: Statistische Ämter des Bundes und der Länder. Datenstand: Hebesätze 2024. Online unter https://finanzstatistiken.de/gemeinden/essen/baulandpreise/ (abgerufen am 15.11.2026).
APA
finanzstatistiken.de. (2026). Baulandpreise in Essen [Datensatz]. Abgerufen am 15. November 2026, von https://finanzstatistiken.de/gemeinden/essen/baulandpreise/HTML-Link
<a href="https://finanzstatistiken.de/gemeinden/essen/baulandpreise/">Baulandpreise in Essen</a> (Quelle: finanzstatistiken.de, Daten: Statistische Ämter des Bundes und der Länder)Markdown
[Baulandpreise in Essen](https://finanzstatistiken.de/gemeinden/essen/baulandpreise/) – Quelle: finanzstatistiken.de, Daten: Statistische Ämter des Bundes und der LänderForum
[url=https://finanzstatistiken.de/gemeinden/essen/baulandpreise/]Baulandpreise in Essen[/url] – Quelle: finanzstatistiken.de, Daten: Statistische Ämter des Bundes und der LänderWikipedia
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Herkunft der Daten
- Quelle
- Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Regionaldatenbank Deutschland und Regionalatlas Deutschland.
- Tabellen
- Steuerkraft gesamt: 71231-01-03-4Einkünfte je Steuerpflichtigen: AI016-2Verfügbares Einkommen: AI016-1Mindestsicherungsquote: AI-S-03
- Gebietsstand
- Gemeinden und Kreise nach dem Gebietsstand vom 31.12.2024, Einwohnerzahlen aus dem Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts. Werte je Einwohner sind eigene Berechnungen mit dieser Einwohnerzahl und deshalb nur für 2024 angegeben.
- Durchschnitte
- Hebesätze für Kreise, Länder und Deutschland sind nach dem Steueraufkommen gewogene Durchschnitte der Statistischen Ämter, keine einfachen Mittelwerte der Gemeinden.
- Aufbereitet
- 28.10.2026 von finanzstatistiken.de. Neue Jahrgänge übernehmen wir, sobald die Statistischen Ämter sie veröffentlichen.
- Lizenz der Daten
- Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Baulandpreis im Dreijahresdurchschnitt in Essen?
Der Baulandpreis im Dreijahresdurchschnitt lag in Essen in den Jahren 2023–2025 bei 361 €. Zum Vergleich: in Nordrhein-Westfalen 280 € und in Deutschland 247 €. Essen liegt damit deutlich über dem Bundesdurchschnitt (+45,9 %). Bundesweit ist das Platz 102 von 387 (Platz 1 = höchster Wert).
Wie hat sich der Wert in Essen entwickelt?
Von 2009–2011 bis 2023–2025 veränderte er sich von 295 € auf 361 € (+22,1 %).
Welcher Kreis in Nordrhein-Westfalen hat den höchsten Wert?
In Nordrhein-Westfalen in den Jahren 2023–2025 hatte Köln den höchsten Wert (1.558 €), Hochsauerlandkreis den niedrigsten (93 €).
Was misst die Kennzahl „Baulandpreis je m²“?
Durchschnittlicher Kaufwert je m² baureifes Land, gemittelt über das genannte und die zwei Vorjahre (eigene Berechnung). Einzeljahre schwanken stark, wenn nur wenige Grundstücke verkauft werden. Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder.