Chiemsee: Grundsteuer, Gewerbesteuer und Finanzkraft

In Chiemsee betrug der Hebesatz der Grundsteuer B im Jahr 2024 310 %. Der gewogene Durchschnitt lag im Landkreis Rosenheim bei 326 %, in Bayern bei 402 % und in Deutschland bei 506 %.

Unter 46 Gemeinden im Landkreis Rosenheim liegt der Wert auf Platz 27; 26 haben einen höheren Wert. Unter 2.056 Gemeinden in Bayern liegt der Wert auf Platz 1.667; 1.666 haben einen höheren Wert. Unter 10.734 Gemeinden in Deutschland liegt der Wert auf Platz 9.829; 9.828 haben einen höheren Wert.

Von 2016 bis 2024 hat Chiemsee den Hebesatz nicht verändert.

Was der Hebesatz bedeutet: Bei einem Grundsteuermessbetrag von 100 Euro fielen in Chiemsee im Jahr 2024 310 € Grundsteuer an, im Jahr 2016 waren es 310 €. Beim Bundesdurchschnitt wären es 506 €.

Seit dem 1. Januar 2025 gilt das reformierte Grundsteuerrecht mit neuen Messbeträgen. Viele Gemeinden haben ihren Hebesatz für 2025 neu festgesetzt; die Werte bis 2024 sind die letzten nach altem Recht und mit den neuen Hebesätzen nicht direkt vergleichbar. Den geltenden Hebesatz nennt der Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Grundsteuer in Chiemsee: Entwicklung, Rangliste und Kosten →

Grundsteuer-Rechner: eigene Steuer berechnen

Der Hebesatz der Gewerbesteuer lag in Chiemsee im Jahr 2024 bei 310 %. Der gewogene Durchschnitt lag im Landkreis Rosenheim bei 355 %, in Bayern bei 376 % und in Deutschland bei 409 %.

Unter 46 Gemeinden im Landkreis Rosenheim liegt der Wert auf Platz 41; 40 haben einen höheren Wert. Unter 2.056 Gemeinden in Bayern liegt der Wert auf Platz 1.771; 1.770 haben einen höheren Wert. Unter 10.754 Gemeinden in Deutschland liegt der Wert auf Platz 10.133; 10.132 haben einen höheren Wert.

Von 2016 bis 2024 hat Chiemsee den Hebesatz nicht verändert.

Rechenbeispiel: Eine Kapitalgesellschaft mit 100.000 Euro Gewerbeertrag zahlt in Chiemsee 10.850 € Gewerbesteuer im Jahr (100.000 € × 3,5 % Steuermesszahl × 310 % Hebesatz). Das entspricht 10,85 % des Gewerbeertrags; beim Bundesdurchschnitt von 409 % wären es 14.315 €.

Für Einzelunternehmen und Personengesellschaften ist ein Hebesatz bis 400 Prozent weitgehend kostenneutral: Sie können die Gewerbesteuer bis zum Vierfachen des Messbetrags auf ihre Einkommensteuer anrechnen. Bei 310 % bleibt für sie kaum eine Mehrbelastung.

Der gesetzliche Mindesthebesatz beträgt 200 Prozent. Für Einzelunternehmen und Personengesellschaften gilt ein Freibetrag von 24.500 Euro Gewerbeertrag, im Rechenbeispiel nicht berücksichtigt.

Gewerbesteuer in Chiemsee: Entwicklung, Rangliste und Beispiele →

Gewerbesteuer-Rechner: eigene Steuer berechnen

Die Steuereinnahmekraft von Chiemsee betrug im Jahr 2024 451 Tsd. €, das sind 2.624 € je Einwohner. Zum Vergleich je Einwohner: im Landkreis Rosenheim 1.847 €, in Bayern 2.050 € und in Deutschland 1.723 €.

Unter 46 Gemeinden im Landkreis Rosenheim liegt der Wert auf Platz 3; 2 haben einen höheren Wert. Unter 2.056 Gemeinden in Bayern liegt der Wert auf Platz 143; 142 haben einen höheren Wert. Unter 10.751 Gemeinden in Deutschland liegt der Wert auf Platz 512; 511 haben einen höheren Wert.

Von 2016 bis 2024 stieg die Steuerkraft der Gemeinde um 55,9 % (alle Gemeinden in Deutschland: +48,6 %). Der Wert berücksichtigt die Grund- und Gewerbesteuer zu einheitlichen Hebesätzen, so dass die Steuerkraft nicht vom eigenen Hebesatz abhängt.

In kleinen Gemeinden kann ein einzelner Betrieb die Steuerkraft je Einwohner stark nach oben oder unten verschieben; Ranglisten sind deshalb mit Vorsicht zu lesen.

Steuereinnahmekraft: Grundsteuer und Gewerbesteuer zu einheitlichen fiktiven Hebesätzen, dazu die Gemeindeanteile an Einkommen- und Umsatzsteuer, abzüglich Gewerbesteuerumlage. Je Einwohner: eigene Berechnung mit der Einwohnerzahl am 31.12.2024.

Steuerkraft von Chiemsee: Rangliste und Entwicklung →

Lohn- und Einkommensteuerpflichtige in Chiemsee hatten im Jahr 2021 durchschnittlich Einkünfte von 51.500 €. Der Durchschnitt lag im Landkreis Rosenheim bei 52.600 €, in Bayern bei 50.700 € und in Deutschland bei 45.800 €.

Unter 46 Gemeinden im Landkreis Rosenheim liegt der Wert auf Platz 24; 23 haben einen höheren Wert. Unter 2.054 Gemeinden in Bayern liegt der Wert auf Platz 486; 485 haben einen höheren Wert. Unter 10.744 Gemeinden in Deutschland liegt der Wert auf Platz 1.704; 1.703 haben einen höheren Wert.

Von 2010 bis 2021 stiegen die Einkünfte je Steuerpflichtigen in Chiemsee um 83,9 %, in ganz Deutschland stiegen sie um 41,8 %.

Die Lohn- und Einkommensteuerstatistik erscheint mit mehreren Jahren Verzögerung, weil sie erst nach Abschluss aller Veranlagungen erstellt wird. Zusammen veranlagte Ehepaare zählen als ein Steuerpflichtiger; abgeltungsbesteuerte Kapitalerträge fehlen.

Einkommen in Chiemsee: Rangliste und Entwicklung →

Zum 30. Juni 2025 arbeiteten in Chiemsee 246 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte; 85 solche Beschäftigte wohnten dort. Auf 100 beschäftigte Einwohner kamen damit 289 Arbeitsplätze.

Chiemsee ist damit ein Einpendlerort: Es gibt deutlich mehr Arbeitsplätze als beschäftigte Einwohner, viele Beschäftigte kommen aus dem Umland.

Das ist der höchste Wert unter 46 Gemeinden im Landkreis Rosenheim. Unter 2.038 Gemeinden in Bayern liegt der Wert auf Platz 14; 13 haben einen höheren Wert. Unter 9.366 Gemeinden in Deutschland liegt der Wert auf Platz 55; 54 haben einen höheren Wert.

Gezählt werden nur sozialversicherungspflichtig Beschäftigte, ohne Beamte, Selbstständige und Minijobber. Wer in der Gemeinde wohnt und arbeitet, zählt auf beiden Seiten; das Verhältnis zeigt deshalb, ob mehr Menschen zur Arbeit in die Gemeinde kommen oder aus ihr hinaus pendeln.

Arbeitsplätze und Pendler in Chiemsee: Rangliste →