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Baulandpreis je m²170 €2023–2025 · Deutschland 247 €
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Rang in Sachsen3von 13 Kreisen und Städten
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Rang in Deutschland206von 387 Kreisen und Städten
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Veränderung seit 2009–2011+229,9 %2009–2011: 51 €
Die Zahl im Satz
Der Baulandpreis im Dreijahresdurchschnitt lag in Chemnitz in den Jahren 2023–2025 bei 170 € (Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder).
Der Baulandpreis im Dreijahresdurchschnitt lag in Chemnitz in den Jahren 2023–2025 bei 170 €. Zum Vergleich: in Sachsen 112 € und in Deutschland 247 €. Chemnitz liegt damit deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (−31,3 %).
Einordnung: Rang in Land und Bund
Unter 13 Kreisen und kreisfreien Städten in Sachsen liegt der Wert auf Platz 3; 2 haben einen höheren Wert. Unter 387 Kreisen und kreisfreien Städten in Deutschland liegt der Wert auf Platz 206; 205 haben einen höheren Wert.
Chemnitz gehört damit bundesweit zur unteren Hälfte.
Der Median aller 387 Kreise und kreisfreien Städte liegt bei 189 €; Chemnitz liegt darunter. Den höchsten Wert hat München (2.820 €), den niedrigsten Altmarkkreis Salzwedel (18 €).
Entwicklung seit 2009–2011
Von 2009–2011 bis 2023–2025 veränderte sich der Wert in Chemnitz von 51 € auf 170 € (+229,9 %); in Deutschland von 129 € auf 247 € (+91,7 %).
Den höchsten Wert im Zeitraum gab es 2022–2024 (171 €), den niedrigsten 2011–2013 (48 €).
Gemessen am Bundeswert lag Chemnitz 2009–2011 bei 40 % und 2023–2025 bei 69 %.
- Chemnitz
- Sachsen
- Deutschland
| Jahr | Chemnitz | zum Vorjahr | Sachsen | Deutschland |
|---|---|---|---|---|
| 2023–2025 | 170 € | −0,9 % | 112 € | 247 € |
| 2022–2024 | 171 € | +33,9 % | 114 € | 235 € |
| 2021–2023 | 128 € | +0,9 % | 112 € | 227 € |
| 2020–2022 | 127 € | +14,0 % | 118 € | 220 € |
| 2019–2021 | 111 € | +8,9 % | 106 € | 205 € |
| 2018–2020 | 102 € | +17,4 % | 103 € | 193 € |
| 2017–2019 | 87 € | +9,5 % | 88 € | 185 € |
| 2016–2018 | 80 € | +15,8 % | 78 € | 173 € |
| 2015–2017 | 69 € | +7,1 % | 67 € | 159 € |
| 2014–2016 | 64 € | +13,7 % | 56 € | 146 € |
| 2013–2015 | 56 € | +11,6 % | 51 € | 139 € |
| 2012–2014 | 51 € | +5,0 % | 44 € | 134 € |
| 2011–2013 | 48 € | −5,5 % | 40 € | 130 € |
| 2010–2012 | 51 € | −1,0 % | 36 € | 129 € |
| 2009–2011 | 51 € | – | 36 € | 129 € |
Was die Zahl bedeutet
Durchschnittlicher Kaufwert je m² baureifes Land, gemittelt über das genannte und die zwei Vorjahre (eigene Berechnung). Einzeljahre schwanken stark, wenn nur wenige Grundstücke verkauft werden.
Die Kaufwerte stammen aus den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse. Weil oft nur einige Dutzend Baugrundstücke im Jahr verkauft werden, schwanken Einzeljahre stark; Vergleich und Rang beruhen deshalb auf dem Durchschnitt aus drei Jahren.
Quelle: Regionaldatenbank der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder.
Baulandpreise: alle Kreise und Städte in Sachsen
Unter den 13 Kreisen und kreisfreien Städten in Sachsen hat Leipzig den höchsten Wert (513 €), Landkreis Görlitz den niedrigsten (22 €).
| Rang | Kreis | Einwohner | 2023–2025 | seit 2009–2011 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Leipzig | 611.850 | 513 € | +369,3 % |
| 2 | Dresden | 564.904 | 446 € | +224,4 % |
| 3 | Chemnitz | 245.618 | 170 € | +229,9 % |
| 4 | Landkreis Leipzig | 260.127 | 138 € | +175,5 % |
| 5 | Landkreis Meißen | 239.221 | 125 € | +191,3 % |
| 6 | Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge | 243.996 | 113 € | +391,8 % |
| 7 | Erzgebirgskreis | 318.394 | 67 € | +281,1 % |
| 8 | Landkreis Nordsachsen | 199.422 | 63 € | +220,6 % |
| 9 | Landkreis Zwickau | 306.793 | 58 € | +78,9 % |
| 10 | Vogtlandkreis | 219.100 | 45 € | +50,2 % |
| 11 | Landkreis Bautzen | 292.608 | 44 € | +113,3 % |
| 12 | Landkreis Mittelsachsen | 296.431 | 41 € | +52,9 % |
| 13 | Landkreis Görlitz | 243.958 | 22 € | +249,9 % |
Kreise mit ähnlichen Werten in Deutschland
In der bundesweiten Rangliste steht Chemnitz auf Platz 206 von 387. Davor und danach:
| Rang | Kreis | Land | 2023–2025 |
|---|---|---|---|
| 201 | Zollernalbkreis | Baden-Württemberg | 178 € |
| 202 | Landkreis Rottweil | Baden-Württemberg | 174 € |
| 203 | Bremerhaven | Bremen | 173 € |
| 204 | Schwerin | Mecklenburg-Vorpommern | 171 € |
| 205 | Landkreis Saarlouis | Saarland | 170 € |
| 206 | Chemnitz | Sachsen | 170 € |
| 207 | Landkreis Dahme-Spreewald | Brandenburg | 169 € |
| 208 | Emden | Niedersachsen | 168 € |
| 209 | Zweibrücken | Rheinland-Pfalz | 168 € |
| 210 | Landkreis Deggendorf | Bayern | 167 € |
| 211 | Landkreis Mayen-Koblenz | Rheinland-Pfalz | 166 € |
Vergleich mit ähnlich großen Städten
Die acht kreisfreien Städte in Deutschland, die nach der Einwohnerzahl Chemnitz (245.618 Einwohner) am nächsten kommen: 8 davon haben einen höheren Wert, 0 einen niedrigeren oder gleichen.
| Stadt | Land | Einwohner | 2023–2025 |
|---|---|---|---|
| Gelsenkirchen | Nordrhein-Westfalen | 267.930 | 269 € |
| Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen | 267.213 | 314 € |
| Braunschweig | Niedersachsen | 252.962 | 416 € |
| Chemnitz | Sachsen | 245.618 | 170 € |
| Magdeburg | Sachsen-Anhalt | 244.329 | 201 € |
| Freiburg im Breisgau | Baden-Württemberg | 237.460 | 928 € |
| Krefeld | Nordrhein-Westfalen | 231.406 | 478 € |
| Halle (Saale) | Sachsen-Anhalt | 226.767 | 364 € |
| Mainz | Rheinland-Pfalz | 224.684 | 2.211 € |
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- Amtliche Werte der Statistischen Ämter
- Vergleich mit Kreis, Land und Deutschland
- Fertige Zitate mit Quelle und Datenstand
Als Satz im Text
Der Baulandpreis im Dreijahresdurchschnitt lag in Chemnitz in den Jahren 2023–2025 bei 170 € (Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder).
Quellenangabe
finanzstatistiken.de (2026): Baulandpreise in Chemnitz. Grunddaten: Statistische Ämter des Bundes und der Länder. Datenstand: Hebesätze 2024. Online unter https://finanzstatistiken.de/gemeinden/chemnitz/baulandpreise/ (abgerufen am 15.11.2026).
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finanzstatistiken.de. (2026). Baulandpreise in Chemnitz [Datensatz]. Abgerufen am 15. November 2026, von https://finanzstatistiken.de/gemeinden/chemnitz/baulandpreise/HTML-Link
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Herkunft der Daten
- Quelle
- Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Regionaldatenbank Deutschland und Regionalatlas Deutschland.
- Tabellen
- Steuerkraft gesamt: 71231-01-03-4Einkünfte je Steuerpflichtigen: AI016-2Verfügbares Einkommen: AI016-1Mindestsicherungsquote: AI-S-03
- Gebietsstand
- Gemeinden und Kreise nach dem Gebietsstand vom 31.12.2024, Einwohnerzahlen aus dem Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts. Werte je Einwohner sind eigene Berechnungen mit dieser Einwohnerzahl und deshalb nur für 2024 angegeben.
- Durchschnitte
- Hebesätze für Kreise, Länder und Deutschland sind nach dem Steueraufkommen gewogene Durchschnitte der Statistischen Ämter, keine einfachen Mittelwerte der Gemeinden.
- Aufbereitet
- 28.10.2026 von finanzstatistiken.de. Neue Jahrgänge übernehmen wir, sobald die Statistischen Ämter sie veröffentlichen.
- Lizenz der Daten
- Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Baulandpreis im Dreijahresdurchschnitt in Chemnitz?
Der Baulandpreis im Dreijahresdurchschnitt lag in Chemnitz in den Jahren 2023–2025 bei 170 €. Zum Vergleich: in Sachsen 112 € und in Deutschland 247 €. Chemnitz liegt damit deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (−31,3 %). Bundesweit ist das Platz 206 von 387 (Platz 1 = höchster Wert).
Wie hat sich der Wert in Chemnitz entwickelt?
Von 2009–2011 bis 2023–2025 veränderte er sich von 51 € auf 170 € (+229,9 %).
Welcher Kreis in Sachsen hat den höchsten Wert?
In Sachsen in den Jahren 2023–2025 hatte Leipzig den höchsten Wert (513 €), Landkreis Görlitz den niedrigsten (22 €).
Was misst die Kennzahl „Baulandpreis je m²“?
Durchschnittlicher Kaufwert je m² baureifes Land, gemittelt über das genannte und die zwei Vorjahre (eigene Berechnung). Einzeljahre schwanken stark, wenn nur wenige Grundstücke verkauft werden. Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder.