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Baulandpreis je m²744 €2023–2025 · Deutschland 247 €
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Rang in Deutschland34von 387 Kreisen und Städten
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Veränderung seit 2009–2011+157,6 %2009–2011: 289 €
Die Zahl im Satz
Der Baulandpreis im Dreijahresdurchschnitt lag in Berlin in den Jahren 2023–2025 bei 744 € (Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder).
Der Baulandpreis im Dreijahresdurchschnitt lag in Berlin in den Jahren 2023–2025 bei 744 €. Zum Vergleich: in Deutschland 247 €. Berlin liegt damit deutlich über dem Bundesdurchschnitt (+200,8 %).
Einordnung: Rang in Land und Bund
Unter 387 Kreisen und kreisfreien Städten in Deutschland liegt der Wert auf Platz 34; 33 haben einen höheren Wert.
Berlin gehört damit bundesweit zu den höchsten 9 Prozent.
Der Median aller 387 Kreise und kreisfreien Städte liegt bei 189 €; Berlin liegt darüber. Den höchsten Wert hat München (2.820 €), den niedrigsten Altmarkkreis Salzwedel (18 €).
Entwicklung seit 2009–2011
Von 2009–2011 bis 2023–2025 veränderte sich der Wert in Berlin von 289 € auf 744 € (+157,6 %); in Deutschland von 129 € auf 247 € (+91,7 %).
Den höchsten Wert im Zeitraum gab es 2018–2020 (1.145 €), den niedrigsten 2009–2011 (289 €).
Gemessen am Bundeswert lag Berlin 2009–2011 bei 224 % und 2023–2025 bei 301 %.
- Berlin
- Deutschland
| Jahr | Berlin | zum Vorjahr | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 2023–2025 | 744 € | −19,1 % | 247 € |
| 2022–2024 | 919 € | −4,0 % | 235 € |
| 2021–2023 | 957 € | −5,4 % | 227 € |
| 2020–2022 | 1.012 € | −1,5 % | 220 € |
| 2019–2021 | 1.027 € | −10,3 % | 205 € |
| 2018–2020 | 1.145 € | +0,9 % | 193 € |
| 2017–2019 | 1.135 € | +34,4 % | 185 € |
| 2016–2018 | 844 € | +35,0 % | 173 € |
| 2015–2017 | 626 € | +38,2 % | 159 € |
| 2014–2016 | 453 € | +2,7 % | 146 € |
| 2013–2015 | 441 € | +15,0 % | 139 € |
| 2012–2014 | 384 € | +4,3 % | 134 € |
| 2011–2013 | 368 € | +19,5 % | 130 € |
| 2010–2012 | 308 € | +6,7 % | 129 € |
| 2009–2011 | 289 € | – | 129 € |
Was die Zahl bedeutet
Durchschnittlicher Kaufwert je m² baureifes Land, gemittelt über das genannte und die zwei Vorjahre (eigene Berechnung). Einzeljahre schwanken stark, wenn nur wenige Grundstücke verkauft werden.
Die Kaufwerte stammen aus den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse. Weil oft nur einige Dutzend Baugrundstücke im Jahr verkauft werden, schwanken Einzeljahre stark; Vergleich und Rang beruhen deshalb auf dem Durchschnitt aus drei Jahren.
Quelle: Regionaldatenbank der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder.
Kreise mit ähnlichen Werten in Deutschland
In der bundesweiten Rangliste steht Berlin auf Platz 34 von 387. Davor und danach:
| Rang | Kreis | Land | 2023–2025 |
|---|---|---|---|
| 29 | Potsdam | Brandenburg | 767 € |
| 30 | Mannheim | Baden-Württemberg | 753 € |
| 31 | Fürth | Bayern | 749 € |
| 32 | Aschaffenburg | Bayern | 747 € |
| 33 | Main-Taunus-Kreis | Hessen | 746 € |
| 34 | Berlin | Berlin | 744 € |
| 35 | Landkreis Rosenheim | Bayern | 717 € |
| 36 | Landkreis Freising | Bayern | 713 € |
| 37 | Erlangen | Bayern | 687 € |
| 38 | Heilbronn | Baden-Württemberg | 682 € |
| 39 | Landkreis Böblingen | Baden-Württemberg | 677 € |
Vergleich mit ähnlich großen Städten
Die acht kreisfreien Städte in Deutschland, die nach der Einwohnerzahl Berlin (3.685.265 Einwohner) am nächsten kommen: 5 davon haben einen höheren Wert, 3 einen niedrigeren oder gleichen.
| Stadt | Land | Einwohner | 2023–2025 |
|---|---|---|---|
| Berlin | Berlin | 3.685.265 | 744 € |
| Hamburg | Hamburg | 1.862.565 | 1.018 € |
| München | Bayern | 1.505.005 | 2.820 € |
| Köln | Nordrhein-Westfalen | 1.024.621 | 1.558 € |
| Frankfurt am Main | Hessen | 756.021 | 1.628 € |
| Stuttgart | Baden-Württemberg | 612.663 | 1.459 € |
| Leipzig | Sachsen | 611.850 | 513 € |
| Dortmund | Nordrhein-Westfalen | 603.462 | 438 € |
| Bremen | Bremen | 586.271 | 194 € |
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- Amtliche Werte der Statistischen Ämter
- Vergleich mit Kreis, Land und Deutschland
- Fertige Zitate mit Quelle und Datenstand
Als Satz im Text
Der Baulandpreis im Dreijahresdurchschnitt lag in Berlin in den Jahren 2023–2025 bei 744 € (Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder).
Quellenangabe
finanzstatistiken.de (2026): Baulandpreise in Berlin. Grunddaten: Statistische Ämter des Bundes und der Länder. Datenstand: Hebesätze 2024. Online unter https://finanzstatistiken.de/gemeinden/berlin/baulandpreise/ (abgerufen am 15.11.2026).
APA
finanzstatistiken.de. (2026). Baulandpreise in Berlin [Datensatz]. Abgerufen am 15. November 2026, von https://finanzstatistiken.de/gemeinden/berlin/baulandpreise/HTML-Link
<a href="https://finanzstatistiken.de/gemeinden/berlin/baulandpreise/">Baulandpreise in Berlin</a> (Quelle: finanzstatistiken.de, Daten: Statistische Ämter des Bundes und der Länder)Markdown
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Herkunft der Daten
- Quelle
- Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Regionaldatenbank Deutschland und Regionalatlas Deutschland.
- Tabellen
- Steuerkraft gesamt: 71231-01-03-4Einkünfte je Steuerpflichtigen: AI016-2Verfügbares Einkommen: AI016-1Mindestsicherungsquote: AI-S-03
- Gebietsstand
- Gemeinden und Kreise nach dem Gebietsstand vom 31.12.2024, Einwohnerzahlen aus dem Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts. Werte je Einwohner sind eigene Berechnungen mit dieser Einwohnerzahl und deshalb nur für 2024 angegeben.
- Durchschnitte
- Hebesätze für Kreise, Länder und Deutschland sind nach dem Steueraufkommen gewogene Durchschnitte der Statistischen Ämter, keine einfachen Mittelwerte der Gemeinden.
- Aufbereitet
- 28.10.2026 von finanzstatistiken.de. Neue Jahrgänge übernehmen wir, sobald die Statistischen Ämter sie veröffentlichen.
- Lizenz der Daten
- Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Baulandpreis im Dreijahresdurchschnitt in Berlin?
Der Baulandpreis im Dreijahresdurchschnitt lag in Berlin in den Jahren 2023–2025 bei 744 €. Zum Vergleich: in Deutschland 247 €. Berlin liegt damit deutlich über dem Bundesdurchschnitt (+200,8 %). Bundesweit ist das Platz 34 von 387 (Platz 1 = höchster Wert).
Wie hat sich der Wert in Berlin entwickelt?
Von 2009–2011 bis 2023–2025 veränderte er sich von 289 € auf 744 € (+157,6 %).
Was misst die Kennzahl „Baulandpreis je m²“?
Durchschnittlicher Kaufwert je m² baureifes Land, gemittelt über das genannte und die zwei Vorjahre (eigene Berechnung). Einzeljahre schwanken stark, wenn nur wenige Grundstücke verkauft werden. Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder.