Tegernsee: Grundsteuer, Gewerbesteuer und Finanzkraft

In Tegernsee betrug der Hebesatz der Grundsteuer B im Jahr 2024 330 %. Der gewogene Durchschnitt lag im Landkreis Miesbach bei 339 %, in Bayern bei 402 % und in Deutschland bei 506 %.

Unter 17 Gemeinden im Landkreis Miesbach liegt der Wert auf Platz 9; 8 haben einen höheren Wert. Unter 2.056 Gemeinden in Bayern liegt der Wert auf Platz 1.299; 1.298 haben einen höheren Wert. Unter 10.734 Gemeinden in Deutschland liegt der Wert auf Platz 9.130; 9.129 haben einen höheren Wert.

Von 2016 bis 2024 hat Tegernsee den Hebesatz nicht verändert.

Was der Hebesatz bedeutet: Bei einem Grundsteuermessbetrag von 100 Euro fielen in Tegernsee im Jahr 2024 330 € Grundsteuer an, im Jahr 2016 waren es 330 €. Beim Bundesdurchschnitt wären es 506 €.

Seit dem 1. Januar 2025 gilt das reformierte Grundsteuerrecht mit neuen Messbeträgen. Viele Gemeinden haben ihren Hebesatz für 2025 neu festgesetzt; die Werte bis 2024 sind die letzten nach altem Recht und mit den neuen Hebesätzen nicht direkt vergleichbar. Den geltenden Hebesatz nennt der Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Grundsteuer in Tegernsee: Entwicklung, Rangliste und Kosten →

Grundsteuer-Rechner: eigene Steuer berechnen

Der Hebesatz der Gewerbesteuer lag in Tegernsee im Jahr 2024 bei 380 %. Der gewogene Durchschnitt lag im Landkreis Miesbach bei 349 %, in Bayern bei 376 % und in Deutschland bei 409 %.

Das ist der höchste Hebesatz unter 17 Gemeinden im Landkreis Miesbach. Unter 2.056 Gemeinden in Bayern liegt der Wert auf Platz 122; 121 haben einen höheren Wert. Unter 10.754 Gemeinden in Deutschland liegt der Wert auf Platz 3.755; 3.754 haben einen höheren Wert.

Von 2016 bis 2024 hat Tegernsee den Hebesatz nicht verändert.

Rechenbeispiel: Eine Kapitalgesellschaft mit 100.000 Euro Gewerbeertrag zahlt in Tegernsee 13.300 € Gewerbesteuer im Jahr (100.000 € × 3,5 % Steuermesszahl × 380 % Hebesatz). Das entspricht 13,30 % des Gewerbeertrags; beim Bundesdurchschnitt von 409 % wären es 14.315 €.

Für Einzelunternehmen und Personengesellschaften ist ein Hebesatz bis 400 Prozent weitgehend kostenneutral: Sie können die Gewerbesteuer bis zum Vierfachen des Messbetrags auf ihre Einkommensteuer anrechnen. Bei 380 % bleibt für sie kaum eine Mehrbelastung.

Der gesetzliche Mindesthebesatz beträgt 200 Prozent. Für Einzelunternehmen und Personengesellschaften gilt ein Freibetrag von 24.500 Euro Gewerbeertrag, im Rechenbeispiel nicht berücksichtigt.

Gewerbesteuer in Tegernsee: Entwicklung, Rangliste und Beispiele →

Gewerbesteuer-Rechner: eigene Steuer berechnen

Die Steuereinnahmekraft von Tegernsee betrug im Jahr 2024 12,4 Mio. €, das sind 3.470 € je Einwohner. Zum Vergleich je Einwohner: im Landkreis Miesbach 2.493 €, in Bayern 2.050 € und in Deutschland 1.723 €.

Unter 17 Gemeinden im Landkreis Miesbach liegt der Wert auf Platz 2; 1 hat einen höheren Wert. Unter 2.056 Gemeinden in Bayern liegt der Wert auf Platz 66; 65 haben einen höheren Wert. Unter 10.751 Gemeinden in Deutschland liegt der Wert auf Platz 258; 257 haben einen höheren Wert.

Von 2016 bis 2024 stieg die Steuerkraft der Gemeinde um 49,5 % (alle Gemeinden in Deutschland: +48,6 %). Der Wert berücksichtigt die Grund- und Gewerbesteuer zu einheitlichen Hebesätzen, so dass die Steuerkraft nicht vom eigenen Hebesatz abhängt.

Steuereinnahmekraft: Grundsteuer und Gewerbesteuer zu einheitlichen fiktiven Hebesätzen, dazu die Gemeindeanteile an Einkommen- und Umsatzsteuer, abzüglich Gewerbesteuerumlage. Je Einwohner: eigene Berechnung mit der Einwohnerzahl am 31.12.2024.

Steuerkraft von Tegernsee: Rangliste und Entwicklung →

Lohn- und Einkommensteuerpflichtige in Tegernsee hatten im Jahr 2021 durchschnittlich Einkünfte von 101.100 €. Der Durchschnitt lag im Landkreis Miesbach bei 64.700 €, in Bayern bei 50.700 € und in Deutschland bei 45.800 €.

Unter 17 Gemeinden im Landkreis Miesbach liegt der Wert auf Platz 2; 1 hat einen höheren Wert. Unter 2.054 Gemeinden in Bayern liegt der Wert auf Platz 11; 10 haben einen höheren Wert. Unter 10.744 Gemeinden in Deutschland liegt der Wert auf Platz 33; 32 haben einen höheren Wert.

Von 2010 bis 2021 stiegen die Einkünfte je Steuerpflichtigen in Tegernsee um 90,4 %, in ganz Deutschland stiegen sie um 41,8 %.

Die Lohn- und Einkommensteuerstatistik erscheint mit mehreren Jahren Verzögerung, weil sie erst nach Abschluss aller Veranlagungen erstellt wird. Zusammen veranlagte Ehepaare zählen als ein Steuerpflichtiger; abgeltungsbesteuerte Kapitalerträge fehlen.

Einkommen in Tegernsee: Rangliste und Entwicklung →

Zum 30. Juni 2025 arbeiteten in Tegernsee 1.910 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte; 1.537 solche Beschäftigte wohnten dort. Auf 100 beschäftigte Einwohner kamen damit 124 Arbeitsplätze.

Tegernsee ist damit ein Einpendlerort: Es gibt deutlich mehr Arbeitsplätze als beschäftigte Einwohner, viele Beschäftigte kommen aus dem Umland.

Unter 17 Gemeinden im Landkreis Miesbach liegt der Wert auf Platz 2; 1 hat einen höheren Wert. Unter 2.038 Gemeinden in Bayern liegt der Wert auf Platz 184; 183 haben einen höheren Wert. Unter 9.366 Gemeinden in Deutschland liegt der Wert auf Platz 760; 759 haben einen höheren Wert.

Gezählt werden nur sozialversicherungspflichtig Beschäftigte, ohne Beamte, Selbstständige und Minijobber. Wer in der Gemeinde wohnt und arbeitet, zählt auf beiden Seiten; das Verhältnis zeigt deshalb, ob mehr Menschen zur Arbeit in die Gemeinde kommen oder aus ihr hinaus pendeln.

Arbeitsplätze und Pendler in Tegernsee: Rangliste →