Seligenstadt: Grundsteuer, Gewerbesteuer und Finanzkraft

In Seligenstadt betrug der Hebesatz der Grundsteuer B im Jahr 2024 431 %. Der gewogene Durchschnitt lag im Landkreis Offenbach bei 645 %, in Hessen bei 559 % und in Deutschland bei 506 %.

Unter 13 Gemeinden im Landkreis Offenbach liegt der Wert auf Platz 12; 11 haben einen höheren Wert. Unter 421 Gemeinden in Hessen liegt der Wert auf Platz 298; 297 haben einen höheren Wert. Unter 10.734 Gemeinden in Deutschland liegt der Wert auf Platz 3.859; 3.858 haben einen höheren Wert.

Von 2016 bis 2024 hat Seligenstadt den Hebesatz nicht verändert.

Was der Hebesatz bedeutet: Bei einem Grundsteuermessbetrag von 100 Euro fielen in Seligenstadt im Jahr 2024 431 € Grundsteuer an, im Jahr 2016 waren es 431 €. Beim Bundesdurchschnitt wären es 506 €.

Seit dem 1. Januar 2025 gilt das reformierte Grundsteuerrecht mit neuen Messbeträgen. Viele Gemeinden haben ihren Hebesatz für 2025 neu festgesetzt; die Werte bis 2024 sind die letzten nach altem Recht und mit den neuen Hebesätzen nicht direkt vergleichbar. Den geltenden Hebesatz nennt der Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Grundsteuer in Seligenstadt: Entwicklung, Rangliste und Kosten →

Grundsteuer-Rechner: eigene Steuer berechnen

Der Hebesatz der Gewerbesteuer lag in Seligenstadt im Jahr 2024 bei 357 %. Der gewogene Durchschnitt lag im Landkreis Offenbach bei 367 %, in Hessen bei 420 % und in Deutschland bei 409 %.

Unter 13 Gemeinden im Landkreis Offenbach liegt der Wert auf Platz 11; 10 haben einen höheren Wert. Unter 421 Gemeinden in Hessen liegt der Wert auf Platz 389; 388 haben einen höheren Wert. Unter 10.754 Gemeinden in Deutschland liegt der Wert auf Platz 7.348; 7.347 haben einen höheren Wert.

Seit 2016 hat Seligenstadt den Hebesatz um 7 Punkte erhöht (2016: 350 %, +2,0 % insgesamt). Zuletzt erhöhte die Gemeinde ihn 2018 von 350 % auf 357 %.

Rechenbeispiel: Eine Kapitalgesellschaft mit 100.000 Euro Gewerbeertrag zahlt in Seligenstadt 12.495 € Gewerbesteuer im Jahr (100.000 € × 3,5 % Steuermesszahl × 357 % Hebesatz). Das entspricht 12,50 % des Gewerbeertrags; beim Bundesdurchschnitt von 409 % wären es 14.315 €.

Für Einzelunternehmen und Personengesellschaften ist ein Hebesatz bis 400 Prozent weitgehend kostenneutral: Sie können die Gewerbesteuer bis zum Vierfachen des Messbetrags auf ihre Einkommensteuer anrechnen. Bei 357 % bleibt für sie kaum eine Mehrbelastung.

Der gesetzliche Mindesthebesatz beträgt 200 Prozent. Für Einzelunternehmen und Personengesellschaften gilt ein Freibetrag von 24.500 Euro Gewerbeertrag, im Rechenbeispiel nicht berücksichtigt.

Gewerbesteuer in Seligenstadt: Entwicklung, Rangliste und Beispiele →

Gewerbesteuer-Rechner: eigene Steuer berechnen

Die Steuereinnahmekraft von Seligenstadt betrug im Jahr 2024 39,1 Mio. €, das sind 1.836 € je Einwohner. Zum Vergleich je Einwohner: im Landkreis Offenbach 2.031 €, in Hessen 2.121 € und in Deutschland 1.723 €.

Unter 13 Gemeinden im Landkreis Offenbach liegt der Wert auf Platz 4; 3 haben einen höheren Wert. Unter 421 Gemeinden in Hessen liegt der Wert auf Platz 71; 70 haben einen höheren Wert. Unter 10.751 Gemeinden in Deutschland liegt der Wert auf Platz 1.618; 1.617 haben einen höheren Wert.

Von 2016 bis 2024 stieg die Steuerkraft der Gemeinde um 64,5 % (alle Gemeinden in Deutschland: +48,6 %). Der Wert berücksichtigt die Grund- und Gewerbesteuer zu einheitlichen Hebesätzen, so dass die Steuerkraft nicht vom eigenen Hebesatz abhängt.

Steuereinnahmekraft: Grundsteuer und Gewerbesteuer zu einheitlichen fiktiven Hebesätzen, dazu die Gemeindeanteile an Einkommen- und Umsatzsteuer, abzüglich Gewerbesteuerumlage. Je Einwohner: eigene Berechnung mit der Einwohnerzahl am 31.12.2024.

Steuerkraft von Seligenstadt: Rangliste und Entwicklung →

Lohn- und Einkommensteuerpflichtige in Seligenstadt hatten im Jahr 2021 durchschnittlich Einkünfte von 52.800 €. Der Durchschnitt lag im Landkreis Offenbach bei 50.100 €, in Hessen bei 48.700 € und in Deutschland bei 45.800 €.

Unter 13 Gemeinden im Landkreis Offenbach liegt der Wert auf Platz 4; 3 haben einen höheren Wert. Unter 421 Gemeinden in Hessen liegt der Wert auf Platz 54; 53 haben einen höheren Wert. Unter 10.744 Gemeinden in Deutschland liegt der Wert auf Platz 1.347; 1.346 haben einen höheren Wert.

Von 2010 bis 2021 stiegen die Einkünfte je Steuerpflichtigen in Seligenstadt um 40,8 %, in ganz Deutschland stiegen sie um 41,8 %.

Die Lohn- und Einkommensteuerstatistik erscheint mit mehreren Jahren Verzögerung, weil sie erst nach Abschluss aller Veranlagungen erstellt wird. Zusammen veranlagte Ehepaare zählen als ein Steuerpflichtiger; abgeltungsbesteuerte Kapitalerträge fehlen.

Einkommen in Seligenstadt: Rangliste und Entwicklung →

Zum 30. Juni 2025 arbeiteten in Seligenstadt 6.687 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte; 9.111 solche Beschäftigte wohnten dort. Auf 100 beschäftigte Einwohner kamen damit 73 Arbeitsplätze.

Seligenstadt ist damit ein Auspendlerort: Ein großer Teil der beschäftigten Einwohner arbeitet in anderen Gemeinden.

Unter 13 Gemeinden im Landkreis Offenbach liegt der Wert auf Platz 7; 6 haben einen höheren Wert. Unter 421 Gemeinden in Hessen liegt der Wert auf Platz 140; 139 haben einen höheren Wert. Unter 9.366 Gemeinden in Deutschland liegt der Wert auf Platz 2.773; 2.772 haben einen höheren Wert.

Gezählt werden nur sozialversicherungspflichtig Beschäftigte, ohne Beamte, Selbstständige und Minijobber. Wer in der Gemeinde wohnt und arbeitet, zählt auf beiden Seiten; das Verhältnis zeigt deshalb, ob mehr Menschen zur Arbeit in die Gemeinde kommen oder aus ihr hinaus pendeln.

Arbeitsplätze und Pendler in Seligenstadt: Rangliste →