Fensterbach: Grundsteuer, Gewerbesteuer und Finanzkraft

In Fensterbach betrug der Hebesatz der Grundsteuer B im Jahr 2024 352 %. Der gewogene Durchschnitt lag im Landkreis Schwandorf bei 356 %, in Bayern bei 402 % und in Deutschland bei 506 %.

Unter 33 Gemeinden im Landkreis Schwandorf liegt der Wert auf Platz 13; 12 haben einen höheren Wert. Unter 2.056 Gemeinden in Bayern liegt der Wert auf Platz 825; 824 haben einen höheren Wert. Unter 10.734 Gemeinden in Deutschland liegt der Wert auf Platz 8.133; 8.132 haben einen höheren Wert.

Seit 2016 hat Fensterbach den Hebesatz um 32 Punkte erhöht (2016: 320 %, +10,0 % insgesamt). Zuletzt erhöhte die Gemeinde ihn 2023 von 320 % auf 352 %.

Was der Hebesatz bedeutet: Bei einem Grundsteuermessbetrag von 100 Euro fielen in Fensterbach im Jahr 2024 352 € Grundsteuer an, im Jahr 2016 waren es 320 €. Beim Bundesdurchschnitt wären es 506 €.

Seit dem 1. Januar 2025 gilt das reformierte Grundsteuerrecht mit neuen Messbeträgen. Viele Gemeinden haben ihren Hebesatz für 2025 neu festgesetzt; die Werte bis 2024 sind die letzten nach altem Recht und mit den neuen Hebesätzen nicht direkt vergleichbar. Den geltenden Hebesatz nennt der Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Grundsteuer in Fensterbach: Entwicklung, Rangliste und Kosten →

Grundsteuer-Rechner: eigene Steuer berechnen

Der Hebesatz der Gewerbesteuer lag in Fensterbach im Jahr 2024 bei 330 %. Der gewogene Durchschnitt lag im Landkreis Schwandorf bei 360 %, in Bayern bei 376 % und in Deutschland bei 409 %.

Unter 33 Gemeinden im Landkreis Schwandorf liegt der Wert auf Platz 24; 23 haben einen höheren Wert. Unter 2.056 Gemeinden in Bayern liegt der Wert auf Platz 1.239; 1.238 haben einen höheren Wert. Unter 10.754 Gemeinden in Deutschland liegt der Wert auf Platz 9.091; 9.090 haben einen höheren Wert.

Seit 2016 hat Fensterbach den Hebesatz um 15 Punkte erhöht (2016: 315 %, +4,8 % insgesamt). Zuletzt erhöhte die Gemeinde ihn 2023 von 315 % auf 330 %.

Rechenbeispiel: Eine Kapitalgesellschaft mit 100.000 Euro Gewerbeertrag zahlt in Fensterbach 11.550 € Gewerbesteuer im Jahr (100.000 € × 3,5 % Steuermesszahl × 330 % Hebesatz). Das entspricht 11,55 % des Gewerbeertrags; beim Bundesdurchschnitt von 409 % wären es 14.315 €.

Für Einzelunternehmen und Personengesellschaften ist ein Hebesatz bis 400 Prozent weitgehend kostenneutral: Sie können die Gewerbesteuer bis zum Vierfachen des Messbetrags auf ihre Einkommensteuer anrechnen. Bei 330 % bleibt für sie kaum eine Mehrbelastung.

Der gesetzliche Mindesthebesatz beträgt 200 Prozent. Für Einzelunternehmen und Personengesellschaften gilt ein Freibetrag von 24.500 Euro Gewerbeertrag, im Rechenbeispiel nicht berücksichtigt.

Gewerbesteuer in Fensterbach: Entwicklung, Rangliste und Beispiele →

Gewerbesteuer-Rechner: eigene Steuer berechnen

Die Steuereinnahmekraft von Fensterbach betrug im Jahr 2024 4,4 Mio. €, das sind 1.827 € je Einwohner. Zum Vergleich je Einwohner: im Landkreis Schwandorf 1.687 €, in Bayern 2.050 € und in Deutschland 1.723 €.

Unter 33 Gemeinden im Landkreis Schwandorf liegt der Wert auf Platz 9; 8 haben einen höheren Wert. Unter 2.056 Gemeinden in Bayern liegt der Wert auf Platz 479; 478 haben einen höheren Wert. Unter 10.751 Gemeinden in Deutschland liegt der Wert auf Platz 1.652; 1.651 haben einen höheren Wert.

Von 2016 bis 2024 stieg die Steuerkraft der Gemeinde um 29,8 % (alle Gemeinden in Deutschland: +48,6 %). Der Wert berücksichtigt die Grund- und Gewerbesteuer zu einheitlichen Hebesätzen, so dass die Steuerkraft nicht vom eigenen Hebesatz abhängt.

Steuereinnahmekraft: Grundsteuer und Gewerbesteuer zu einheitlichen fiktiven Hebesätzen, dazu die Gemeindeanteile an Einkommen- und Umsatzsteuer, abzüglich Gewerbesteuerumlage. Je Einwohner: eigene Berechnung mit der Einwohnerzahl am 31.12.2024.

Steuerkraft von Fensterbach: Rangliste und Entwicklung →

Lohn- und Einkommensteuerpflichtige in Fensterbach hatten im Jahr 2021 durchschnittlich Einkünfte von 44.000 €. Der Durchschnitt lag im Landkreis Schwandorf bei 42.900 €, in Bayern bei 50.700 € und in Deutschland bei 45.800 €.

Unter 33 Gemeinden im Landkreis Schwandorf liegt der Wert auf Platz 13; 12 haben einen höheren Wert. Unter 2.054 Gemeinden in Bayern liegt der Wert auf Platz 1.389; 1.388 haben einen höheren Wert. Unter 10.744 Gemeinden in Deutschland liegt der Wert auf Platz 5.189; 5.188 haben einen höheren Wert.

Von 2010 bis 2021 stiegen die Einkünfte je Steuerpflichtigen in Fensterbach um 53,8 %, in ganz Deutschland stiegen sie um 41,8 %.

Die Lohn- und Einkommensteuerstatistik erscheint mit mehreren Jahren Verzögerung, weil sie erst nach Abschluss aller Veranlagungen erstellt wird. Zusammen veranlagte Ehepaare zählen als ein Steuerpflichtiger; abgeltungsbesteuerte Kapitalerträge fehlen.

Einkommen in Fensterbach: Rangliste und Entwicklung →

Zum 30. Juni 2025 arbeiteten in Fensterbach 1.066 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte; 1.155 solche Beschäftigte wohnten dort. Auf 100 beschäftigte Einwohner kamen damit 92 Arbeitsplätze.

Arbeitsplätze und beschäftigte Einwohner halten sich damit ungefähr die Waage.

Unter 31 Gemeinden im Landkreis Schwandorf liegt der Wert auf Platz 9; 8 haben einen höheren Wert. Unter 2.038 Gemeinden in Bayern liegt der Wert auf Platz 384; 383 haben einen höheren Wert. Unter 9.366 Gemeinden in Deutschland liegt der Wert auf Platz 1.769; 1.768 haben einen höheren Wert.

Gezählt werden nur sozialversicherungspflichtig Beschäftigte, ohne Beamte, Selbstständige und Minijobber. Wer in der Gemeinde wohnt und arbeitet, zählt auf beiden Seiten; das Verhältnis zeigt deshalb, ob mehr Menschen zur Arbeit in die Gemeinde kommen oder aus ihr hinaus pendeln.

Arbeitsplätze und Pendler in Fensterbach: Rangliste →